Appartement duplex avec beaucoup de cachet

Situé dans une PPE de 4 lots, au sein d'une ferme classée entièrement rénovée, ce magnifique duplex offre un cadre de vie chaleureux.

À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute de Vaulruz. 5 minutes de Bulle, 15 minutes de Romont ou Vevey
Adresse : Rue de la Sionge 20, 1627 Vaulruz

Distribution (surface habitable de 72 m2)

Rez :
-hall d'entrée,
-chambre,
-salle de douche à l'Italienne/WC avec buanderie
-cuisine ouverte sur l'espace de jour.

Combles : Mezzanine
-chambre et espace bureau.

L'appartement se situe au 1er étage et bénéficie d'un terrain privatif d'environ 200 m², idéal pour un espace de jeux, un potager ou des grillades ( sans contraintes d'entretien car peut être entretenu par l'agriculteur voisin)

Disponibilité : A convenir mais pas avant le 1er septembre 2026 , appartement libre de bail pour ce jour.

Pour information valeur locative si achat pour du rendement:
CHF 1'360.? + CHF 180.? de forfait charges = CHF 1'540.?/mois
2 places de parc extérieures, valeur 2* 50 =CHF 100.?/mois
Total : CHF 1'640.?/mois

Prix de vente; Frs 545'000
2 places de parc en extérieur, valeur 10'000 l'unité.
Prix de vente total : Frs 565'000.-

Informations et visites
Pour recevoir un dossier avec plans et détails :

Fred Varenne
voir coordonnées de contact