Immeuble la Rocaille - Disponible de suite

Valimmobilier SA a le plaisir de vous présenter ce magnifique projet de construction d'un immeuble de 15 appartements modernes à deux pas du centre du village, des transports publics, des commerces, du centre médical et des écoles.

Cet incroyable appartement en duplex de 182 m2 avec une vue sur les Dents-du-Midi vous offrira calme et tranquillité ainsi qu'un bon ensoleillement. Une partie des pièces de l'étage pourraient être affectées à un espace professionnel avec un accès direct depuis la rue. Les pièces sont très spacieuses avec des chambres de 18 et 20 m2. Ce nouveau projet de construction est doté d'une architecture contemporaine. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et offrira à ses futurs habitants un cadre de vie des plus agréables.

La pièce à vivre est lumineuse et très agréable avec ses grandes baies vitrées. L'immeuble en cours de construction est bâti par des entrepreneurs reconnus de la région, érigé avec des matériaux de qualité et bénéficiera d'un chauffage par géothermie afin de minimiser les charges de copropriété.

La distribution de ce spacieux duplex (lot 2.4) est la suivante :

Rez inférieur :

- Hall d'entrée de 21 m2 avec armoires murales et escalier interne
- Buanderie de 2 m2
- Salle d'eau de 14 m2 avec douche et baignoire
- 2 chambres de 18 et 20 m2 avec espace bureau
- Balcon de 7 m2

Rez supérieur :

- Hall d'entrée de 6 m2 avec armoires murales
- Bureau/chambre de 10 m2 (peut être combinée avec l'entrée pour avoir un espace professionnel)
- Lumineuse pièce à vivre de 47 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et l'accès au balcon
- Economat de 4 m2
- Salle d'eau de 3 m2 avec douche
- Escalier interne
- Balcon de 10 m2 à l'est

Places de parc (en sus et obligatoire) :

- 2 places de parc souterraines au 2e sous-sol CHF 26'000.- pièce (possibilité d'en acquérir d'autres également)

Annexes :

- Cave de 6 m2
- Local à vélo
- Local à ski

Caractéristiques :

- Balcons
- Le choix des finitions a été effectué par le maître d'oeuvre
- A 5 minutes du centre ville
- Chauffage au sol
- Emplacement pour colonne de lavage dans l'appartement
- Ascenseur
- Proche des commerces, des écoles, centre médical et des commodités
- Délai de livraison : Noël 2025
- En cas d'intérêt, possibilité d'acquérir une 3e place de parc supplémentaire

Prix de vente : CHF 747'000.-
Appartement : CHF 695'000.-
Places de parc : CHF 52'000.-

Ce bien est vendable uniquement en résidence PRINCIPALE.

Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à deux pas du centre du village et à 2 minutes de l'arrêt du tram, 5 minutes du départ de la télécabine de Champéry et du Paladium. La commune de Val d'Illiez et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles.

A moins de 15 minutes de Monthey, cet appartement est idéal pour y vivre à l'année. Le train AOMC relie le village de Val d'Illiez aux transports publics suisses avec une liaison vers l'Aéroport de Genève en moins de 2h30 ou 1h20 en voiture, tandis que Montreux et Martigny sont seulement à 30 minutes. Val d'Illiez, Champéry et les Crosets sont des destinations de villégiature appréciée des familles,...