Réf.661623

Appartement à vendre 2 pièces à 1820 Territet - Vaud


56 m²

2
560’000.–

Magnifique 2 pièces avec balcon et vue imprenable sur le lac

SITUATION
Situé sur la Riviera Vaudoise, Territet est un village apprécié faisant partie de la commune de
Montreux.
Territet est situé dans une des plus belles régions de la Suisse romande, du fait de son admirable
situation au pied des Alpes et sur les rives du plus grand lac d’Europe, le Lac Léman.
Village de la commune de Montreux, Territet offre de nombreuses possibilités, tant pour le touriste
pour sa situation exceptionnelle au coeur de la Riviera Vaudoise, que pour ses habitants lui offrant
un commerce de proximité, le calme et l’ambiance villageoise.
L’immeuble est implanté au centre de Territet, la gare se situe à quelques mètres, l’accès
autoroute se trouve à environ 5 minutes en voiture et la ville de Montreux est à environ 1,5
kilomètres. Le bâtiment est orienté Sud est jouit d’une vue imprenable sur le lac Léman.

IMMEUBLE
L’immeuble est un charmant bâtiment, classé aux monuments et sites en note 1 et construit
en 1841. Constitué en PPE, il est composé de logements, bureaux, dépôts commerces.
Construction d’époque de qualité, il a été régulièrement entretenu. Le système de production
de chauffage a été remplacé en 2019.
Administré par la régie Bernard Nicod, avec des charges de PPE correctes, représentant un
montant d’environ CHF 480.00/mois (quote-pat logement 18,9 millièmes) (charges 2018 CHF
240'000.00 / charges 2019 CHF 249'000.00 / charges 2020 CHF 236'000.00, y compris
attribution annuelle de CHF 50'000.00 au fonds de rénovation).

APPARTEMENT
Ce charmant logement de 2 pièces d’environ 57 m2 est situé sur 1 niveau au 1er étage du
bâtiment. Il est orienté Sud et jouit d’une vue imprenable sur le lac. Il est composé comme
suit :
Double porte d’entrée du logement, pièce à vivre avec grande hauteur sous plafond, un balcon
avec vue sur le lac, une grande chambre, une cuisine agencée en enfilade avec la salle de
douche.
L’appartement est actuellement loué à CHF 1’410.00 par mois. Le bail est d’une durée initiale
d’une année (avril 2019 à mars 2020) et se renouvelle tacitement d’année en année. Le délai
de résiliation est de 3 mois pour la fin du mois de mars de chaque année. Le locataire s’acquitte
en plus d’un forfait mensuel de CHF 150.00 pour les frais de chauffage, eau chaude et frais
accessoires.
Le loyer actuel est considéré comme loyer du marché et se situe donc à son plein potentiel.


Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Nombre de pièces2
Surface habitable (m2)56
Etage1
Date de disponibilitéDe suite
Nombre de salle de bain1
Surface (m2)56

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