Exclusivité RFG Immobilier

Charmant petit immeuble d'habitation en PPE offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec rendement potentiel. Composé d'un appartement en duplex entièrement rénové en 2015 et d'un espace au rez-de-chaussée à fort potentiel de transformation.

L'appartement en duplex, actuellement configuré en 5.5 pièces, propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche, ainsi qu'une seconde salle de bains. Toutes les chambres bénéficient d'armoires murales avec portes coulissantes, offrant un confort de rangement optimal.

La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine fonctionnelle intégrant un poêle à pellets, reliée par un escalier à un magnifique et lumineux séjour apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. L'appartement profite également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de vues dégagées et imprenables sur l'environnement.

Le chauffage est assuré par un système mixte combinant radiateurs électriques et poêle à pellets, garantissant une gestion flexible du confort thermique.

Au rez-de-chaussée, un lot actuellement utilisé comme réduit offre un intéressant potentiel de transformation en appartement de 3.5 pièces. Des travaux complets sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de valorisation selon les besoins et envies de l'acquéreur.

Une agréable cour commune privative ainsi qu'un sous-sol viennent compléter ce bien, apportant des espaces extérieurs et de rangement supplémentaires.

L'objet est disponible en résidence principale comme secondaire.

Des places de parc sont disponibles à proximité directe de l'immeuble.

Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !