Réf.1861541 - Réf. Agence 66494-7696-D2-C32

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1180 Rolle - Vaud


154 m²

4.5

oui
2'350'000.–

Luxueux 4.5 pièces traversant avec balcon couvert

Panorama de rêve ! Faites de l'exceptionnel votre lieu de résidence !

Cet appartement de 4.5 pièces se trouve au 3ème étage du bâtiment D2.

Il se compose comme suit :

Hall d'entrée avec armoire murale, cuisine ouverte sur le séjour de 46m2 avec accès au balcon de 76m2 bénéficiant d'une sur le lac. Une salle de douches avec WC et raccordement pour la colonne de lavage, trois chambres à coucher dont une parentale avec dressing et salle de bains privative. Les 3 chambres à coucher disposent d'un accès au balcon. Une cave complète ce bien.

Deux places de parc intérieures (CHF 120'000.- en sus) complètent ce bien.

Les charges PPE sont estimées pour ce lot à CHF 700.-.

LES ATOUTS :
- Labélisé Minergie P Eco
- Pompe à chaleur à sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïque pour une diminution des coûts de votre facture énergétique
- Ventilation : système double flux
- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces
- Construction par l'Entreprise Générale BERNARD NICOD SA

LIVRAISON DES BÂTIMENTS:

D1 D2 D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Information et visites : Alexandra JEREZ & Tania LEITE voir coordonnées de contact


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)114
Année de construction2025
Etage3
Nombre de pièces4.5
Surface (m2)154
Parkingoui
EtatNeuf

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Bernard Nicod | Yverdon Ventes
Rue de la Plaine 42
1401 Yverdon-les-Bains
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