A vendre | attique à Pully

Situé dans une PPE de 7 appartements construite en 2018, ce bel attique de 170m2 pondéré profite d'une magnifique vue lac et d'un environnement calme.
Il bénéficie de l'entier du dernier étage avec un accès ascenseur direct. La surface habitable est d'environ 135m2 (plus entrée séparée) idéalement répartie et un volume hors norme. A noter la terrasse mesure plus de 100m2.

L'appartement dispose de finitions particulièrement soignées, de matériaux de qualités et d'une hauteur sous plafond unique pour un bien neuf.
L'immeuble est de qualité Minergie avec notamment des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, qui réduisent considérablement les charges mensuelles.
Les trois chambres à coucher sont spacieuses et disposent de nombreux espaces de rangement. Elles ont toutes leur propre accès à la terrasse et l'une d'elles bénéficie d'une salle de bain en suite.

Deux places de parking intérieures et une grande cave viennent compléter ce bien.

Prix appartement : CHF 3'500'000
Prix parking : 2x CHF 50'000
Prix total : CHF 3'600'000

Située dans un quartier calme et verdoyant de la commune de Pully, cette résidence se situe à 400 mètres de la gare de Pully-Nord.
Les écoles, notamment le collège des Alpes, situé à 200 mètres, sont accessibles à pied. Le bus n°48 est à deux pas.

Le taux fiscal de la commune de Pully est inférieur à celui de Lausanne, avec une qualité d'infrastructures similaires notamment au niveau des transports, des écoles et des installations sportives.

Located in a condominium of 7 apartments built in 2018, this beautiful penthouse enjoys a magnificent lake view and a quiet environment.
It occupies the entire top floor with direct elevator access. The living area is approximately 135m2 (plus a separate entrance) and the terrace measures over 100m2.

The apartment features particularly careful finishes, high-quality materials, and a unique ceiling height for a new property.
The building is Minergie certified with thermal and photovoltaic solar panels, which significantly reduce monthly charges.
The three bedrooms are spacious and have ample storage space. They all have their own access to the terrace and one of them benefits from an en-suite bathroom.

Two indoor parking spaces and a large cellar complete this property.

Apartment price : CHF 3,500,000
Parking price : 2x CHF 50,000
Total price : CHF 3,600,000

Located in a quiet and green neighborhood of the Pully municipality, this residence is situated 400 meters from the Pully-Nord train station.
Schools, including the Collège des Alpes located 200 meters away, are within walking distance. Bus line 48 is just steps away.

The tax rate in the municipality of Pully is lower than that of Lausanne, with similar quality infrastructure, particularly in terms of transportation, schools, and sports facilities.