En exclusivité chez BERNARD NICOD !

Idéalement situé dans un quartier résidentiel de qualité à l'abri de toutes nuisances, cet attique en duplex traversant offre un cadre de vie exceptionnel.

Vous y trouverez une atmosphère paisible et verdoyante, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités.

Cet appartement de haut standing situé au dernier étage d'un immeuble PPE construit en 2010 vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. Offrant une grande luminosité dans toutes les pièces, il dispose d'une surface habitable de 150m2 et de 2 terrasses de 12m2 et 25m2.

Une belle entrée avec armoires murales vous emmène dans une grande pièce de vie, comprenant une cuisine avec ilot central ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cet espace convivial, s'ouvre sur les 2 grandes terrasses avec vue sur le lac Léman et les Alpes.

Ensuite, la partie nuit offre 4 grandes chambres à coucher dont une chambre parentale dotée d'une salle de douches/WC privative située à l'étage. Une des chambres offre un accès à la terrasse et est aujourd'hui aménagée en dressing.

L'appartement bénéficie de 3 salles d'eaux, une salle de bains/WC et deux salles-de-douche WC.

Deux places de parc intérieures (CHF 40'000.-/unité en sus) et une cave complètent ce bien d'exception.

Quelques chiffres :

- Charges PPE mensuelles (appartement + 2 places de parc) : env. CHF 770.-
- Fond de rénovation au 31.12.24 : CHF 346'028.55

INFORMATIONS ET VISITES : TANIA LEITE & ALEXANDRA JEREZ voir coordonnées de contact