En exclusivité : Appartement de Charme à Plan-les-Ouates
Un charmant appartement en rez-de-jardin, au coeur de la nature, à proximité de toutes les commodités

Situé au sein d'une charmante maison de seulement deux logements en copropriété, ce bel appartement en rez-de-jardin séduit par sa luminosité, son calme et ses généreux volumes.

Côté jour :

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central
- Grand double séjour baigné de lumière
- Belle terrasse de 66m2 entourant les pièces de vie et jardin privatif de 252m2

Côté nuit :

- Grand couloir desservant les espaces de nuit
- Chambre parentale avec armoires intégrées et dressing
- Grande seconde chambre avec armoire encastrée
- Spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC
- WC visiteurs

Annexes :

- Spacieuse cave;
- Deux places de parking extérieures sont disponibles en sus du prix de vente, au prix de CHF 50'000 chacune.
- Buanderie commune

Parfaitement entretenu, cet appartement offre de belles prestations : salles d'eau contemporaines, élégants parquets, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.


En complément :

Également proposé à la vente, un appartement annexe de 2,5 pièces, et envirins 40m2, attenant à la propriété au prix de CHF 900'000.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de style américain ainsi que d'une chambre en mezzanine disposant de son dressing et de sa salle de douche attenante.

La belle terrasse en bois de 16 m² ainsi que le jardin privatif de 64 m² rendent cet espace encore plus agréable.

Cave et deux places de parking exterieures (CHF 50'000 chacune, en sus du prix).

Vendu en complément de l'appartement principal, cet espace constitue une solution idéale pour recevoir des invités, offrir davantage d'indépendance à un enfant, aménager un bureau, un espace de télétravail ou tout autre lieu dédié au confort et à la tranquillité.

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Opportunité d'investissement:

Le duplex est actuellement loué a CHF 2'650/mois et peut representer une opportunité de'investissement interessante.

La locataire actuelle jouit d'un bail a terme fixe qui terminera le 30.11.2026.

Pour plus d'informations et photos de l'annexe, nous vous transmettrons un dossier sur demande.

Commodités

Proche du centre de Plan les Ouates, et de la sortie de l'autoroute.

10 minutes de Carouge

Plusieurs commerces, restaurants, tea room, epiceries à proximité

Transports publics a quelques minutes a pieds.

Extérieurs

Spacieuse terrasse autour des pièces á vivre

Salon exterieure couvert

Aucun vis - vis

Entouré d'un grand champ

Annexes
1 cave de 16m2

1 buanderie

2 places de parking extérieures





Travaux
Les deux objets sont en très bon état et très soignés.

Remarques
Actuellement l'appartement est loué a une personne qui a installé son bureau dans le double séjour. Si interet, ces meubles peuvent etre rachetés a la locataire sortante.

Les prix vous seront communiqués sur demande.