Appartement de standing récemment rénové situé au sein d'un petit immeuble à Nyon. Les volumes sont généreux et la distribution fluide, avec une orientation sud qui assure une bonne luminosité en Rez-supérieur.

Espaces de vie

- Séjour avec cheminée, partie salon et salle à manger.
- Cuisine équipée avec îlot central, séparée par une verrière métallique, et arrière-cuisine attenante (lave-linge, sèche-linge, congélateur, frigo à vins et rangements).

Distribution

- Double entrée
- Hall avec armoires encastrées
- Second salon / bureau convertible en 4ème chambre en suite (installation sanitaire existante)
- Trois chambres, dont deux suites avec dressing et salles d'eau (douche ou bain/douche, double vasque, WC séparé)
- Troisième salle d'eau / WC avec armoires encastrées

Extérieurs

- Jardin privatif d'environ 40 m² avec terrasse
- Véranda d'environ 10 m²
- Balcon d'environ 5 m²

Prestations
Double vitrage/Chauffage au gaz/Ascenseur et jardin privatifs/Buanderie indépendante/Rangements intégrés.
Place de parking intérieure avec borne de recharge électrique. Cave d'environ 6 m².

Situation
Proximité immédiate des rives du lac, du centre-ville, des commerces et des transports (Genève 22 min, Lausanne 25 min en train).

Données clés
- Surface habitable : environ 225 m²
- Trois chambres ? potentiel quatrième
- Trois salles d'eau ? quatre WC
- Extérieurs : jardin privatif, terrasse, véranda, balcon
- Parking en sus
- Disponibilité à convenir

Visite privée et plans sur demande voir coordonnées de contact