La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...

Situé dans le quartier de la gare de Montreux, a proximité de toutes les commodités
Cet appartement de 4,5 pièces de 107 m2, est idéalement situé à un étage supérieur, il se compose de :
- un hall d'entrée
- un WC visiteur
- un grand salon et une salle à manger
- une cuisine
- 3 chambres
- une salle de bain
- un balcon d'environ 21 m2
- un place de parking en sous-sol
- un cave de 10 m2 environ

Viager occupé : F. 74 ans
Valeur Vénale : CHF 1'250'000
Bouquet (paiement unique) : CHF 800'000
Pas de rente

Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Erbschaft...

Im Bahnhofsviertel von Montreux gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 107 m2 ist ideal in einem oberen Stockwerk gelegen und besteht aus :
- einer Eingangshalle
- eine Besuchertoilette
- ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer
- eine Küche
- 3 Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- einen Balkon von ca. 21 m2
- einen Parkplatz im Untergeschoss
- einen Keller von ca. 10 m2

Besetzte Leibrente: F. 74 J.
Verkehrswert: CHF 1'250'000
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 800'000
Keine Rente

The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...

Located in the Montreux train station district, close to all amenities
This 107 m2, 4.5-room apartment is ideally located on an upper floor, and comprises
- an entrance hall
- guest WC
- large living and dining room
- kitchen
- 3 bedrooms
- bathroom
- a 21 m2 balcony
- basement parking space
- a cellar of approx. 10 m2

Occupied life annuity : F. 74 ans
Market value : CHF 1'250'000
Bouquet (one-off payment) : CHF 800'000
No annuity