Réf.433653 - Réf. Agence LOT A4.574902.27464b94-176f-11ea-9cb0-a4bf01195aaa

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1438 Mathod - Vaud


97 m²

4.5

oui
610'000.–

APPARTEMENT 4.5 PCES - 1er étage - LOT A4

LA RÉSIDENCE DU VIEUX BATTOIR
A l'entrée de Mathod, superbe appartement à vendre de 4.5 pièces situé au rez-de-chaussée avec terrasse. Grâce à une orientation sud-ouest, cet appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal. Toutes les finitions intérieures des appartements sont au choix de l'acheteur.

Sa disposition est la suivante :

- 3 chambres à coucher de 13.5 m2 - 11.5 m2 - 11.5 m2
- 2 salles de bain  (douche + baignoire) complètement équipées avec meubles et accessoires
- cuisine de haute qualité avec plan de travail en granit et éclairage du plan de travail.
- armoires murales dans le hall d'entrée
- terrasse de 12 m2

Une buanderie individuelle avec colonne lave-linge et sèche-linge complète ce bien.

L'appartement propose des matériaux de qualité : parquet en bois dans le hall, le séjour et les chambres à coucher et revêtement de sol en céramique dans les espaces cuisine et locaux sanitaires.

Une cave est disponible avec le lot.

Places de parc intérieures et extérieures disponibles en sus.

SITUATION
La Résidence du VIEUX BATTOIR est située au coeur des champs à Mathod, à moins de 10 minutes d'Yverdon et d'Orbe. Elle a été pensée pour offrir un cadre de vie qui permet de renouer avec la campagne et retrouver un quotidien paisible tout en restant proche de la ville.

L'une des grandes qualités de la résidence est de parfaitement s'intégrer à son environnement.
Située sur le site des célèbres Meubles du Vieux Battoir, elle présente une architecture de qualité dont les finitions en bois lui donnent une allure à la fois élégante et traditionnelle.

ACCÈS & TRANSPORTS
Situé à moins de 10 minutes d'Yverdon et d'Orbe, Mathod est également desservi toutes les heures par les cars postaux, deux fois par heure, le matin et en fin de journée.

Dès la rentrée scolaire 2019, les écoliers feront partie du regroupement scolaire d'Yverdon et béné?cieront de ramassages scolaires. Ils iront au collège de Chamblon de la 1ère à la 6ème (à 10 minutes en bus scolaire depuis Mathod). Ils iront ensuite à Yverdon de la 6ème à la 11ème (à 15 minutes en bus scolaire depuis Mathod).

CONSTRUCTION
Toutes les finitions intérieures des appartements sont au choix de l'acheteur !

Les 18 appartements qui composent la résidence vont du 2,5 au 4,5 pièces et sont répartis en 3 bâtiments de 2 étages.

- Vitrage isolant triple selon nécessité du bilan thermique
- Distribution chauffage au sol avec production par chaudière à gaz
- Panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau chaude
- Panneaux photovoltaïque couvrant 30% min de la consommation de l'immeuble
- Isolation phonique : normes SIA PPE accrues

Visite:
Stéphane Borcard


Données techniques
Date de disponibilité15.09.2020
Surface habitable (m2)97
Année de construction2019
Etage1
Nombre de pièces4.5
Surface (m2)97
Parc(s) extérieur(s)oui
EtatNeuf

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