EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIES

À seulement quelques pas des rives du lac Léman, de la plage de Lutry, et à proximité de la gare CFF ainsi que des commerces, ce superbe appartement de standing de près de 200m2 habitables occupe l'intégralité du 1er étage d'une petite résidence intimiste de trois lots avec accès direct par ascenseur.

Construite en 2021 par le bureau RDR Architectes avec des matériaux de toute première qualité, la résidence (certifiée Minergie) est dans un état irréprochable, tout comme l'appartement, qui se présente comme neuf. Sa distribution harmonieuse offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit, garantissant confort et intimité.

La disposition des pièces est la suivante :

- Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure
- Chambre avec salle de douche attenante
- Chambre avec salle de bains (baignoire)
- Suite parentale avec salle de bains, dressing et accès au balcon
- WC visiteurs
- Buanderie privative
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Salle à manger avec accès à la loggia
- Spacieux séjour avec accès à la loggia

En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 12 m² ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 50'000.- par unité, en sus du prix de vente).

Disponibilité immédiate.

Prime location just steps from the lake

Just a few steps from the shores of Lake Geneva, Lutry Beach, and close to the CFF train station as well as local shops, this superb high-end apartment of nearly 200 sqm occupies the entire first floor of an intimate three-unit residence with direct elevator access.

Built in 2021 by RDR Architectes using top-quality materials, the residence (Minergie-certified) is in impeccable condition, just like the apartment, which presents as new. Its harmonious layout offers an ideal separation between living areas and sleeping quarters, ensuring comfort and privacy.

The layout is as follows:

- Entrance hall with custom-built fitted wardrobes
- Bedroom with en-suite shower room
- Bedroom with bathroom (bathtub)
- Master suite with bathroom, dressing room, and access to the balcony
- Guest WC
- Private laundry room
- Fully equipped modern kitchen
- Dining area with access to the loggia
- Spacious living room with access to the loggia

In addition, the property includes a cellar of approximately 12 sqm and two indoor parking spaces (CHF 50,000 per space, in addition to the sale price).

Available immediately.