Magnifique appartement avec terrasse et jardin de 2.5 pièces
Au coeur du village de Leytron, dans un quartier calme et ensoleillé, proche de toute commodités.

Situé dans une résidence récente et de qualité, l'appartement se distribue comme suit :

- Hall d'entrée avec armoire encastrée
- Une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée
- Grand séjour lumineux donnant accès à la terrasse
- Une salle de bains avec baignoire d'angle - wc - lavabo - colonne de lavage et séchage - sèche-serviettes
- Grande chambre à coucher avec armoires sur mesure
- Terrasse dallée de 17m2 et jardin de 100m2 orientés plein sud

En annexe de ce bien :

- Une cave sur le même palier que l'appartement
- Une place de parc intérieure ( au même niveau que l'appartement) avec prise pour véhicule électrique (en sus Fr. 30'000.-)







Particularités :

- Etat de neuf
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Charges PPE env. 260.-/mois soit 71 o/oo appartement et 5.5 o/oo place de parc
- Fonds de rénovation immeuble au 31.12.2025 : Fr. 66'000.-
- Cédule hypothécaire de Fr. 265'000.-
- Interphones changés en 2025
- Peinture complète de l'appartement refaite en 2024
- Immeuble avec places visiteurs, calme et proche des commodités
- L'appartement est actuellement loué, échéance du bail 30 septembre