Réf.163397 - Réf. Agence A2017

Appartement à vendre 2.5 pièces à 1619 Les Paccots - Fribourg


70.82 m²

2.5

1'825 m²

1
380'000.–

Nouveau en exclusivité , rez jardin

Situation :
Les Paccots est une localité des Préalpes fribourgeoises; cette commune est très attrayante grâce à la proximité immédiate de l’autoroute 3km, d'une ville Châtel -Saint- Denis à 4km qui offre toutes commodités (commerces, transports).
Elle est à mi chemin entre Lausanne 30 km et Bulle 25 km et le prix de l’immobilier y est très raisonnable ; ce qui incite beaucoup de gens à s’y établir à l’année.
Le terrain est exposé plein Sud ; il profite également d’une belle vue sur les montagnes.

Il s’agit d’une construction de type chalet en parfaite harmonie avec l’environnement. Les principales caractéristiques de cette construction sont : maçonnerie traditionnelle avec revêtement de façades en bois, toiture en tuiles, ferblanterie en zinc titane, menuiserie extérieure en bois avec vitrage isolant ; le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution par serpentins au sol.

Descriptif:
Construction de 3 étages avec 4 appartements par étage.

Au rez de chaussée
2 appartements de 2,5 pièces, jardin privatif et terrasse.

Au premier étage
2 appartements de 2,5 pièces avec balcon couvert.

Au deuxième étage en attique
2 appartements de 2,5 pièces avec balcon couvert.

Garage souterrain, accès aux appartements par ascenseur.

Finitions:
Les finitions sont de qualité, certaines sont à choix.

Budget pour les cuisines :
CHF 18 000 pour les 2,5 pièces

Pour les carrelages :
Choix fourniture sans pose CHF 60 /m2 pour les séjours, entrée et couloir.
CHF 40 / m2 pour les salles d’eau.

Pour les parquets :
Choix fourniture sans pose CHF 80 / m2 dans les chambres.

Finitions des murs :
Peinture lavable dans les salles d’eau et enduit fin dans les séjours et les chambres.

Places de parc extérieures pour les visiteurs.
Aménagement d’un cheminement dallé.
Gazon sur le terrain commun.

Notre avis :
L’architecture est moderne, les terrasses sont couvertes, les chambres sont de bonne dimension.
L’intimité entre voisins est préservée aussi bien sur les terrasses que pour les jardins privatifs.
Le style du bâtiment s’intègre parfaitement dans l'environnement.


Données techniques
Lot03
Date de disponibilité02.05.2019
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres1
Surface habitable (m2)62.83
Surface jardin (m2)35
Année de construction2017
EtatNeuf
VueDégagée
Vente aux non résidentsoui
Nombre de pièces2.5
Nombre de salle de bain1
Surface terrasse (m2)14.79
Surface (m2)70.82
Parc(s) intérieur(s)1
Surface du terrain (m2)1'825
Liste des lots de cette promotion
Lot 01 4.5 pièces - 116.75m2 - CHF 580'000.–Réservé
Lot 02 2.5 pièces - 71.17m2 - CHF 380'000.–Disponible
Lot 03 2.5 pièces - 70.82m2 - CHF 380'000.–Disponible
Lot 04 3.5 pièces - 108.52m2 - CHF 550'000.–Disponible
Lot 05 4.5 pièces - 116.75m2 - CHF 560'000.–Disponible
Lot 06 2.5 pièces - 71.17m2 - CHF 340'000.–Disponible
Lot 07 2.5 pièces - 70.82m2 - CHF 340'000.–Réservé
Lot 08 3.5 pièces - 108.52m2 - CHF 520'000.–Disponible
Lot 09 4.5 pièces - 116.75m2 - CHF 595'000.–Disponible
Lot 10 2.5 pièces - 71.17m2 - CHF 360'000.–Disponible
Lot 11 2.5 pièces - 70.82m2 - CHF 360'000.–Réservé
Lot 12 3.5 pièces - 108.52m2 - CHF 560'000.–Disponible

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Remarques

Fabienne Collange Courtage
Route de la Tour de Gourze 2
1097 Riex
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