EN EXCLUSIVITÉ . OPPORTUNITÉ APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lausanne, en bordure de forêt et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement de 4.5 pièces d'environ 91 m² bénéficie d'un balcon d'environ 5 m², soit une surface de vente d'environ 94 m².

Entièrement rénové en 2026, le bien a été remis au goût du jour avec des travaux portant notamment sur l'électricité, les sanitaires, le parquet, le carrelage et les peintures. La distribution intérieure a également été optimisée par des modifications non structurelles, sans intervention sur les éléments porteurs. Le logement est proposé clé en main.

Distribution

· appartement se compose d'un hall d'entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte

· accès à un agréable balcon

· trois chambres à coucher lumineuses

· salle de bain moderne équipée d'une baignoire/douche.

· WC visiteurs

Annexes

· une cave

· un carnotzet privé avec fenêtre sur la forêt

· un garage-box fermé proposé en sus du prix de vente pour CHF 40'000.-.

La PPE est équipée d'un ascenseur, d'une buanderie commune, d'un parking à vélos et propose plusieurs places de parc extérieures à louer.

Situation

· Arrêt de bus « Boveresses » : à seulement 2 minutes à pied.

· Pharmacie des Grangettes : à 3 minutes à pied.

· Supermarché Denner : à 7 minutes à pied.

Les points forts

· Disponible de suite

· Bien entièrement refait à neuf, clé en main

· Possibilité d'installer une colonne lave-linge/sèche-linge dans l'appartement

· Balcon d'environ 5 m² avec vue agréable sur la verdure

· Proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et commodités

· Garage-box

· Valeur patrimoniale durable dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne

· Carnotzet privé

Prix appartement : CHF 1'070'000.- + Prix garage-box : CHF 40'000.- Prix total : CHF 1'110'000.-

Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Lausanne, dans un environnement résidentiel paisible. À ne pas manquer !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

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