Réf.768468 - Réf. Agence 1212

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1012 Lausanne - Vaud


162 m²

4.5
1’845’000.–

Villa sur les toits, superbe attique 4.5 pces contemporain, vue lac, calme

A 5 mn de Lausanne, sur la commune de Lutry/La Conversion , Realize-Immo.ch vous propose : votre villa sur les toits, magnifique appartement contemporain, en attique, pour 4.5 pces d'env. 162 m2 pondérés, ascenseur privatif, avec l’originalité d’un charmant jardin d’hiver ainsi que d’une très grande terrasse avec jacuzzi, jouissant d’une très belle vue sur le lac et les montagnes. Superbe bâtiment résidentiel de 5 appartements, d’architecture contemporaine, construit en 2014 et situé dans un quartier très tranquille de la Conversion. Proche de tous les transports publics, des axes autoroutiers et des écoles.

La Conversion : commune des hauts de Lutry, à quelques minutes de Lausanne, desservie par le train et les lignes de bus des TL – transports publics, commerces et écoles à proximité de la résidence -
Taux fiscal des plus intéressants : 54.0, à titre indicatif

Description détaillée :
Appartement en attique de plus de 102 m2 net, jardin d'hiver 10 m2, terrasse d’env. 150 m2 et ascenseur privatif
1 suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire
2 chambres à coucher
1 salle de bain avec douche
1 WC visiteurs avec lave/sèche-linge
1 bel espace loft pour la cuisine ouverte, le salon et la salle-à-manger
1 superbe jardin d’hiver
le must, une sublime terrasse d’env. 150 m2, avec jacuzzi, offrant une très belle vue sur le lac et les montagnes
1 cave
Buanderie commune
Chauffage au sol, pompe à chaleur
N.b. : système d’alarme Securitas, sur abonnement

Parking :
1 place de parc dans le garage avec armoire de rangement et armoire à skis, Fr. 50'000.- en sus

Libre : de suite

La note Realize Immo : la proximité, à seulement 5-10 mn à pied, des transports publics, gare et bus TL et des écoles primaires, à seulement 5 mn en voiture des axes autoroutiers et du centre commercial Coop de Lutry et de la nouvelle Migros, à 10 mn du centre de Lausanne, tout en étant assuré d'un environnement très calme et sans nuisance, une superbe architecture, une très belle vue sur le lac et les montagnes ainsi qu’une très grande terrasse pour vos soirées d’été et, pour les prolonger, le jardin d’hiver…, de quoi ravir les acquéreurs les plus exigeants !
Une visite s’impose.


Données techniques
Nombre de pièces4.5
Surface (m2)162
Surface habitable (m2)102

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