UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD - Situé dans le quartier résidentiel et paisible des Tuileries de Grandson, ce spacieux appartement séduira les familles en quête de confort, d'espace et d'une belle qualité de vie en étant proche de tout.

Implanté au sein d'une petite PPE de seulement 2 lots, ce spacieux logement s'étend sur 2 niveaux + mezzanine et offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles d'eau, d'une grande cuisine agencée ainsi que d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Baigné de lumière et plein de charme, le bien a été rénové avec goût et bénéficie d'un entretien méticuleux, permettant une installation immédiate sans travaux.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix).

SON GRAND ATOUT ?

Un jardin avec une partie en potager et une terrasse dallée avec un grill et un cabanon, le tout à l'abri des regards.

À proximité immédiate, vous profitez du collège des Tuileries (1-2P), d'un arrêt de bus à 100m reliant Yverdon et Grandson, d'un médecin généraliste ainsi que des commodités appréciées du quartier, dont le kiosque des Tuileries et la réputée boulangerie-pâtisserie Ackermann.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.



Prix de l'appartement : CHF 995'000.-

Prix des 2 places de parc : CHF 30'000.-

Prix de vente total : CHF 1'025'000.-



ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Rénovation générale 1990
Isolation toiture et façades 2018
Triple vitrage 2018 / Double vitrage 2001
Création des combles et sur-combles 2018
Changement chaudière 2019
Pose de gardes corps 2022
Changement des revêtements de sols 2022
Réfection des peintures 2022

Rez-de-chaussée

- Entrée privée avec réduit (compteurs d'eau et tableau électrique)
- 2 places de parc extérieures

1er étage

- Hall de distribution
- Chambre 1 - grande env. 20m2
- Chambre 2
- Salle de douche / WC
- Buanderie / Lavabo

Combles

- Cuisine agencée et ouverte avec un îlot-bar
- Salle à manger / séjour avec poêle à bois
- Chambre 3
- Chambre 4
- Chambre 5 (petite pièce - bureau)
- Salle de bains, baignoire / WC
- WC séparé

Surcombles

- Local technique
- Espace disponible mansardé et ouvert sur le séjour