Situé au 2 étage d'un immeuble de caractère à la Place du Petit-Saint-Jean 15, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Fribourg.

D'une surface habitable de 55.4 m², il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ainsi que d'un WC séparé. Orienté sur la Place du Petit-Saint-Jean, il profite d'un cadre de vie agréable au cur de la Basse-Ville historique.

L'immeuble, dont les origines remontent au XVe siècle et reconstruit au XXe siècle, a bénéficié d'un entretien régulier, notamment avec la rénovation de la toiture en 2015 et l'installation du chauffage en 2016. Il dispose également d'un fonds de rénovation de CHF 50'000.-.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports publics, établissements scolaires et culturels, ce bien offre une situation idéale tant pour un occupant que pour un investisseur.

Libre de tout locataire à la fin du mois d'août, l'appartement présente un potentiel locatif estimé à CHF 1'450.- par mois, offrant un rendement attractif sur fonds propres.

Points forts :

- Emplacement historique recherché
- Vue sur la Place du Petit-Saint-Jean
- Immeuble de caractère
- Proximité immédiate des commodités
- Potentiel de rendement intéressant
- Disponible rapidement

Visite:
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