CHARDONNE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC LÉMAN

Situé sur les hauteurs privilégiées de Chardonne, au sein d'une résidence contemporaine construite en 2023 et bénéficiant d'une certification Minergie, ce superbe appartement de 4.5 pièces offrant une surface utile totale d'environ 149 m² propose un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagnes et vignobles de Lavaux.

Grâce à ses généreux volumes, sa luminosité remarquable et ses prestations de qualité, ce bien saura séduire les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un appartement alliant confort, modernité et élégance.

Les larges ouvertures vitrées permettent de profiter pleinement d'une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes tout au long de l'année. Son excellent ensoleillement, particulièrement apprécié durant la période estivale, garantit des espaces de vie lumineux et agréables en toute saison.

CARACTÉRISTIQUES

Appartement de 4.5 pièces en attique

Surface utile totale : env. 149 m²

Spacieuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte

Cuisine contemporaine avec îlot central

Mezzanine aménagée offrant un espace idéal pour un bureau, une salle TV, un espace détente ou une chambre supplémentaire

3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4ème chambre

2 salles d'eau (une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec douche à l'italienne)

Terrasse couverte privative

Deux places de parc intérieures

Bornes de recharge pour véhicules électriques

Cave privative

Ascenseur

Accessible aux personnes à mobilité réduite

Construction récente (2023)

Certification Minergie

Pompe à chaleur géothermique

Installation photovoltaïque

Ventilation double flux

Lave-vaisselle, TV câblée et finitions haut de gamme

LES ATOUTS

Vue sur le lac Léman et les Alpes

Résidence récente et parfaitement entretenue

Charges énergétiques particulièrement faibles

Prestations contemporaines de qualité

Environnement calme et résidentiel

Appartement parfaitement adapté aux familles

Excellent ensoleillement tout au long de l'année

À quelques minutes de Vevey, des accès autoroutiers et de toutes les commodités

SITUATION

Chardonne est réputée pour son cadre de vie exceptionnel dominant le lac Léman et les vignobles de Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Le quartier bénéficie d'excellentes infrastructures et de nombreuses commodités accessibles à pied :

Arrêt de bus « Route de Châtel » à 3 minutes

Collège de Jongny à 4 minutes

PharmaciePlus de Chardonne à 9 minutes

Supermarché à 11 minutes

PRIX DE VENTE

Appartement : CHF 1'414'500.-

Deux places de parc intérieures : CHF 40'000.- par place

Prix total : CHF 1'494'500.-

Ce bien rare sur la Riviera vaudoise constitue une opportunité unique pour les personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, d'un confort moderne et d'une situation idéale entre ville, nature et lac.

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