Vivez proche du centre-ville de Bulle dans un cadre moderne et élégant !

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Bulle, ce magnifique appartement de 3.5 pièces au 1er étage d'une PPE récente (2019) allie confort contemporain, efficacité énergétique et qualité de vie exceptionnelle.

À seulement 10 minutes à pied de la gare TPF et 5 minutes de l'entrée d'autoroute A12, il bénéficie d'une situation stratégique parfaite pour les pendulaires comme pour les amateurs de vie urbaine dynamique. Les transports publics Mobul, les commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, ainsi que des lieux culturels tels que le cinéma, le CO2 ou encore le Musée gruérien se trouvent à proximité immédiate.

Un immeuble moderne et performant

Construit selon les standards Minergie, l'immeuble offre un confort thermique et acoustique optimal grâce au triple vitrage et à des matériaux de qualité. La PPE est soignée, sécurisée et équipée d'un interphone vidéo, de la domotique ainsi que de stores électriques dans toutes les pièces. Le chauffage se règle également via l'application Ismart depuis le téléphone.

Distribution des espaces

Cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité :

- Entrée / dégagement (11 m²) avec armoires encastrées
- Chambre 1 (12 m²), confortable et fonctionnelle
- Chambre 2 (14 m²), spacieuse
- Salle de bains (4.5 m²) avec baignoire et WC
- Espace buanderie (4.11 m²) avec colonne lave-linge/sèche-linge
- WC visiteurs (2.6 m²)
- Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux (28.92 m²)
- Balcon couvert (12.25 m²), véritable espace de détente offrant un agréable prolongement extérieur

Annexes et confort

- Cave privative
- Local à poussettes/vélos
- Place de parc intérieure dans parking souterrain (CHF 35'000.? en sus, achat obligatoire)

Un écrin de verdure au pied de l'immeuble

La résidence bénéficie d'un magnifique espace vert soigneusement aménagé, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Arboré et paisible, cet environnement extérieur constitue un véritable havre de détente, idéal pour s'aérer, se ressourcer et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et harmonieux.

Un bien rare au coeur de Bulle

Entre modernité, emplacement privilégié et qualité de construction, cet appartement réunit tous les critères recherchés sur le marché actuel. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu'à un investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de qualité en Gruyère.

Une opportunité à saisir rapidement !

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