DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref:

- 4,5 pièces : 3 chambres, 2 salles de douches
- Surface habitable : env. 115 m², balcon env. 5,5 m²
- Places de parc : place intérieure et garage-box
- CECB : C-C, raccordement CAD en 2032
- Prix de vente de l'appartement : CHF 1'095'000.-
- Prix des places de parc : CHF 80'000.-

Situé dans un quartier familial à seulement quelques minutes de Lausanne et Pully, ce vaste attique de 4,5 pièces, niché seul sur son palier au dernier étage d'une entrée de seulement 4 logements, offre un cadre de vie intimiste et familial.

L'appartement s'étend sur environ 115 m² habitables. Le lumineux séjour s'ouvre sur un balcon baignoire avec une vue panoramique sur le lac et sans vis-à-vis. La cuisine équipée dispose également d'un coin repas profitant de ce même panorama.

L'espace nuit bien séparé propose une suite parentale avec salle de douche et WC, ainsi que deux grandes chambres d'enfants. Une seconde salle de douche (buanderie) avec WC complète cette zone.

Doté de beaux volumes, ce bien modulable offre diverses possibilités, notamment créer une 4ème chambre ou aménager les combles.

Le bâtiment, érigé en 2001 et très bien entretenu, est équipé d'un ascenseur menant directement à votre palier (accès quasi privatif) et d'un chauffage au sol pour un confort optimal.

Une cave, une place de parc intérieure et un immense garage-box (en sus.) complètent ce bien rare.

Vous apprécierez particulièrement :

- Emplacement : à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun
- Séjour lumineux et spacieux : idéal pour les moments en famille ou entre amis
- Balcon : un espace extérieur agréable avec une vue imprenable sur le lac
- Potentiel : beaux volumes permettant transformer en 5,5 pièces et grand espace à aménager (galetas)
- Quartier piéton : calme et sécurisé, idéal pour les familles

N'hésitez pas à nous contacter au voir coordonnées de contact pour plus d'informations et pour organiser une visite.