Cet appartement fonctionnel de 2,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 12 logements.

Il offre une surface habitable d'environ 62 m2, comprenant une chambre à coucher, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un balcon orienté sud et une salle de bain avec baignoire complètent agréablement l'ensemble.

Appartement : CHF 685'000.-
Une place de parc intérieure : CHF 40'000.-

Situé dans le quartier familial d'Arnier, le bien profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces (Denner), restaurant italien, pharmacie, poste du village et transports publics (lignes TL n47, 49 et 67 à moins de 500 mètres), accessibles à pied en quelques minutes.

Les accès autoroutiers (A9, sorties Lutry et Belmont) se trouvent à environ cinq minutes en voiture.

Commune résidentielle prisée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne a su préserver son esprit villageois tout en développant ses infrastructures et sa vie associative.

*certaines photos ont été améliorées avec l'IA dans le but de montrer un avant/après

Dieses funktionale 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer 12-Wohnungseigentumswohnung.

Es bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m2, bestehend aus einem Schlafzimmer sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot angenehm ab.

Wohnung: CHF 685 000.-
Innenstellplatz: CHF 40000.-

Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Quartier Arnier und profitiert von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäfte (Denner), italienisches Restaurant, Apotheke, Post und öffentliche Verkehrsmittel (TL-Linien 47, 49 und 67 in weniger als 500 m Entfernung), die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.

Die Autobahnanschlüsse (A9, Ausfahrten Lutry und Belmont) sind etwa fünf Autominuten entfernt.

Die beliebte Wohngemeinde im Osten von Lausanne, Belmont-sur-Lausanne, hat es geschafft, ihren dörflichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig ihre Infrastruktur und ihr Vereinsleben zu entwickeln.

Dieses Objekt wird besonders diejenigen ansprechen, die selbstständig tätig sind oder häufig von zu Hause aus arbeiten, da es über einen zusätzlichen Raum verfügt, der sich ideal für berufliche oder vielseitige Zwecke eignet.

*Einige Fotos wurden mit KI verbessert, um einen Vorher-/Nachher-Effekt zu erzielen

This functional 2.5-room apartment is located on the first floor of a 12-unit condominium.

It offers around 62 m2 of living space, including a bedroom, as well as a kitchen opening onto the dining room and living room. A south-facing balcony and a bathroom with bathtub complete the ensemble.

Apartment: CHF 685'000.-
An indoor parking space: CHF 40'000.-

Located in the family-friendly Arnier neighborhood, the property enjoys a quiet setting yet remains close to amenities: shops (Denner), Italian restaurant, pharmacy, village post office and public transport (TL lines no. 47, 49 and 67 less than 500 meters away), which can be reached on foot in just a few minutes.

Motorway access (A9, Lutry and Belmont exits) is around five minutes away by car.

A popular residential community in eastern Lausanne, Belmont-sur-Lausanne has preserved its village spirit while developing its infrastructure and community life.

This property will particularly appeal to those who are self-employed or work regularly from home, thanks to its complementary space ideal for professional or multi-purpose use.

*some photos have been enhanced with AI with the aim of showing a before/after