Situé au rez-de-chaussée, ce lumineux 3.5 pièces prend place au coeur d'une résidence moderne offrant à ses acquéreurs un excellent rendement.

D'une surface d'environ 70m2 habitable, il se répartit ainsi :

- Halle d'entrée
- Cuisine ouverte
- Spacieux séjour donnant accès sur la terrasse
- Chambre parentale équipée d'un dressing
- Chambre avec accès sur l'extérieur
- Salle de bain
- Cellier avec raccordement de lavage
- Terrasse
- Cave

PARTICULARITÉS
- Place de parc extérieur (18'000.- en sus du prix de vente)
- Actuellement loué à 1'610.- / mois
- Local vélo
- Chauffage à distance

RENDEMENT
- Revenu locatif de CHF 17'160.- / an
- Excellent Rendement

Cette opportunité représente un bien parfaitement adapté pour réaliser un projet de rendement ou pour un premier achat.

SITUATION
Attalens est une commune fribourgeoise de la Veveyse, située à la frontière vaudoise. Elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, tout en restant proche de la Riviera et de Lausanne. Avec environ 3?700 habitants, de bonnes infrastructures et une vie locale dynamique, Attalens séduit par son équilibre entre tranquillité villageoise et proximité urbaine.