Réf.619270

Maison à vendre 5.5 pièces à 1350 Orbe - Vaud


106 m²

5.5

682 m³

452 m²

2
862’500.–

1355 L'Abergement villa A encore libre!

Promotion de 2 villas mitoyennes en PPE dans un quartier tranquille de villas!
La villa B est réservée, il reste celle-ci de libre.
4,5 pièces + une dépendance équipée de 29m2 au rez inférieur.

A 7 minutes et 5 km d'Orbe.
Idéal pour 2 familles désireuses de vivre au même endroit mais chacun chez soi.
Dans les hauts de L'Abergement avec vue sur les alpes, calme en campagne.

Villa A: 106m2 habitables, 191m2 utilisables, 862'500.-
Construction traditionnelle en briques et béton armé.

Chaque villa a sa dépendance de 29m2, carrelage au sol et murs peints, avec une grande fenêtre et porte d'accès direct sur la terrasse + une cave de 14m2.

Toutes les finissions à choix:
Cuisine, sols (carrelages et parquets), salles de bains et fournitures sanitaires, portes/cadres et ferrures, porte d'entrée...

Fenêtres PVC triple vitrage ainsi que stores électriques.

Système de chauffage en commun, ce qui permet des économies d'entretien: production du chauffage et eau chaude par PAC (pompe à chaleur) avec panneaux solaires photovoltaïques, donc charges basses avec très peu d'entretien.

Les 2 murs de séparation des villas sont aux normes ECA, isolation thermique et phonique, aucune dalle commune donc pas de résonance.

Avec 2 places de parc et un grand box fermé (long. 7m) et porte télécommandée.

Finissions propres et soignées par un constructeur à Orbe.

Ces villas neuves sont garanties du constructeur pendant 2,5 et 10 ans aux normes SIA.

Frais d'achat et notaire réduits, soit 5% que sur l'achat du terrain:
-Terrain villa A 193'500.- = 9'675.- (au lieu de 43'125.- sur le tout)
Et ensuite contrat d'entreprise.

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Michael Bornet
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Données techniques
LotA
Date de disponibilité01.10.2022
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain2
Surface utilisable (m2)191
Surface terrasse (m2)51
Année de construction2022
EtatNeuf
Volume (m3)682
VueDégagée
Vente aux non résidentsoui
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)106
Surface balcon (m2)10
Surface jardin (m2)193
Parc(s) extérieur(s)2
Surface du terrain (m2)452
Liste des lots de cette promotion
Lot A 5.5 pièces - 106m2 - CHF 862’500.–Disponible
Lot B 5.5 pièces - 106m2 - CHF 882’500.–Vendu

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