Réf.460233 - Réf. Agence BRU/GRI

Maison à vendre 5.5 pièces à 1971 Grimisuat - Valais


220 m²

5.5

1'312 m²
1'545'000.–

GRIMISUAT : Quartier de Coméraz, Villa contemporaine Minergie de haut

Idéalement située sur la commune de Grimisuat, érigée sur une parcelle de 1312m2, cette villa Minergie de haut standing de style contemporain offre une vue sur un très beau jardin arboré aux essences variées.
Située au bout d'un discret chemin privé, cette très belle propriété se cache dans le quartier résidentiel de Coméraz. Elle jouit d'un environnement particulièrement calme, ne souffre d'aucune nuisance. Construite en 2006 elle se répartit sur deux niveaux + un sous-sol, offre un très bel espace de vie. Parfaitement paysagée, elle jouit de 2 terrasses et de 2 bio-tops. Situation de premier ordre de part son ensoleillement et sa proximité avec la ville de Sion.
C'est une villa Minergie certifiée, composée de 5,5 pièces, réparties sur un sous-sol excavé, d'un rez-de jardin et d'un premier étage.
Sous-sol Surface brute 78m2, accès par une rampe béton.
Cet espace brut, sert de local de rangement, comprend la pompe à chaleur, le boiler, l'aspirateur central. Il est isolé au plafond et éclairé par des fenêtres.
En extérieur :
1 abri voiture pour 2 véhicules et possibilité de garer 4 autres.
Rez-de-jardin ou partie jour d'une surface brute de 80m2 :
Une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte très belle facture, plan de travail en inox industriel, coin repas. Petit coin salon réchauffé par un poêle scandinave agrémente cette pièce. Accès à la terrasse et au jardin, par une très belle baie vitrée.
Un économat et une salle de douche.
Premier étage avec une surface brute de 120m2 :
Un salon ouvert de 28m2 donne sur une terrasse en bois de 7m2
2 chambres de 10,70 m2 - 1 chambre parentale (23 m2) avec armoires fixes - 1 salle de bains, avec douche, 2 lavabos et WC
Le couloir comporte une série d'armoires fixes faites sur mesure, servant de dressing. Tous les plafonds de la maison sont en béton apparent, les sols en béton peint, les murs en crépi très fin blanc.
Ce bien vous intéresse et vous aimeriez le visiter? Alors contactez moi au 079 306 32 25 pour un RDV ou par mail yolande@yclaivaz.ch, un dossier complet vous sera adressé, avec les plans et un RDV sera pris le jour à votre convenance.


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)220
Année de construction2006
Nombre de pièces5.5
Surface utilisable (m2)286
Surface du terrain (m2)1'312

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