Réf.423062

Appartement à vendre 5 pièces à 1222 Vésenaz - Genève


139.6 m²

5

1
1'480'000.–

Moderne & Contemporain DUPLEX-JARDIN-TERRASSE

Cet appartement duplex avec jardin-terrasse (L2) à spécialement été conçu pour profiter du cadre exceptionnel du village de La Capite, tout en restant proche du centre-ville de Genève. Une attention toute particulière a été portée à la sélection des matériaux nobles et locaux qui confèrent à ce nouvel appartement modernisme et contemporanéité dans le respect de la tradition suisse.

En effet, il se démarque par les nombreuses possibilités de choisir parmi une vaste gamme de matériaux et finitions inégalées. En effet, plusieurs variantes disponibles sont au choix sans devoir ajouter une contrepartie financière. Si vous le désirez, vous pourrez vous rendre au showroom du constructeur pour personnaliser cuisine, salles-de-bains, parquet ou béton apparent.

L'immeuble dispose d’un jardin qui s’ouvre, par un deuxième accès, sur la campagne avoisinante, via le chemin des Crêts-de-la-Capite. Il comporte un total de quatre appartements: deux appartements duplex avec jardin et deux appartements simplex avec toit-terrasse. Pour limiter l’impact de la construction sur cette parcelle et dissimuler les voitures en sous-sol, un parking souterrain sécurisé, accessible par télécommande, permet de rejoindre votre appartement directement par ascenseur.

L’autorisation de construire est en force et l’ouverture du chantier a déjà débuté avec une remise des clés programmée pour l'été 2021.

Situation:
Idéalement situé sur la prestigieuse commune de Collonge-Bellerive, le voisinage richement arboré protège la résidence de toutes nuisances, tout en offrant une orientation plein sud pour un ensoleillement optimal.Réputée pour sa douceur de vie et son confort, la commune dispose de nombreuses infrastructures : écoles, commerces ou restaurants. Par ailleurs, le taux fiscal de Collonge-Bellerive est l'un des plus avantageux du canton.

Extérieurs:
Une attention particulière a été apportée au confort des futurs habitants. Les architectes du projet ont opté pour une typologie plaçant toutes les parties communes et les cuisines au nord équipées de vitrage triple épaisseur, les chambres et les séjours au sud, côté jardin, à l’abri des nuisances. Par ailleurs, la route qui passe devant l'immeuble est limitée à 30km/h et vient d'être équipée d'un revêtement phonoabsorbant entraînent une réduction du bruit routier qui équivaut à une diminution de 85 % du trafic.

Données techniques :
Comme tous les projets de Grago SA, cette promotion à haute performance énergétique qui dispose de ses propres sondes géothermiques s’intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Le bâtiment se démarque par un soin du détail, une esthétique épurée, dans la tradition helvétique, avec une qualité de construction aux standards exigeants grâce à des choix de matériaux nobles et purs, et ce à des prix abordables. Refusant tout artifice, la construction emploie le béton brut apparent, les menuiseries en bois, les chapes minérales poncées et des cuisines sur mesure produites par de vrais menuisiers suisses.

Commodités:
Arrêt TPG bus A et B à 100m
École primaire de Vésenaz à 850m
Cycle d'orientation Bois Caran à 2.8km
Vésenaz (Manor, Coop, Migros) à 850m
Genève centre-ville / Rive à 6km (10min en voiture)


Données techniques
VueMontagne(s), Campagne
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)140
Surface jardin (m2)80
Parc(s) intérieur(s)1
EtatNeuf
Date de disponibilité01.05.2021
Nombre de pièces5
Nombre de salle de bain2
Surface terrasse (m2)22
Surface (m2)139.6
Type d'étageRez-jardin

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