Réf.379137 - Réf. Agence 600

Maison à vendre 8 pièces à 1256 Troinex - Genève


400 m²

8

860 m³

1'025 m²

2

4
3'950'000.–

Magnifique villa récente, confortable et moderne de construction minergie avec une jolie piscine !

Réf. 600 : Objet rare à la vente, à visiter absolument !

Superbe propriété moderne construite en 2010 avec des matériaux de grande qualité dans le beau village de Troinex !
Cette superbe villa d’environ 400 m2, au label Minergie (panneaux solaires sur le toit), construite en 2010, sur un terrain d'environ 1'025 m2 avec un volume de 860 m3, va susciter chez vous un coup de cœur immédiat. Elle dispose de deux étages plus une mezzanine ainsi que d'un sous-sol totalement aménagé. La surface au sol de chaque niveau est de 140 m2 ! Un très beau et grand jardin arborisé et parfaitement entretenu avec une très jolie piscine récente de construction 2019 complètent ce bien unique ! Jolie vue sur le Jura et le Salève !

Idéale pour les familles, Troinex est une très jolie commune de campagne du canton de Genève de 2500 habitants avec un centre du village incluant plusieurs commerces et une école primaire. Elle comprend des infrastructures sportives dont un club de tennis. Cette propriété est située à 5 minutes de Carouge et du cycle d’orientation de Drize, à 20 minutes de l’aéroport et à 15 minutes du centre de Genève. Arrêt de bus TPG à proximité.

Descriptif : Cette splendide maison est aménagée de la manière suivante :

Rez :
Le rez-de-chaussée offre un magnifique hall d'entrée, une grande pièce à vivre d'environ 80 m2 composée, d’un salon avec sa ravissante cheminée ainsi que d'une salle à manger donnant sur une bucolique terrasse d'environ 105 m2 orientée plein Sud.
Le rez-de-chaussée est également composé d'une élégante cuisine indépendante totalement équipée et d'une chambre/bureau avec sa salle de douche.

Étage :
Le premier étage, est constitué par trois grandes chambres lumineuses donnant sur un joli balcon dont la chambre parentale qui est d'environ 50 m2 possède sa salle de bain/ douche à l’Italienne et son dressing. Une seconde jolie salle d'eau complète cet étage.

Mezzanine :
Une Mezzanine aménageable sous les toits peut être transformée en chambre, bureau ou salle de jeu !

Rez-inférieur avec partie technique :
Une chambre/bureau avec sa salle de douche
Grand local technique et buanderie.
Une grande pièce transformée en un magnifique SPA avec jacuzzi, sauna, douche à l'italienne, salle de sport et détente.

À l'extérieur, deux places de parking en sous-terrain séparées de la villa (15 m2 chacune) avec un système d'ascenseur ainsi que quatre places de parc extérieures.


Données techniques
VueDégagée, Campagne
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)400
Garage(s)2
Surface du terrain (m2)1'025
Vente aux non résidentsoui
Nombre de pièces8
Nombre de salle de bain3
Année de construction2010
Parc(s) extérieur(s)4
Volume (m3)860

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