Disponibilité : de suite !
Objet rare !
Possibilité de construire une 2ème maison sur la même parcelle en la divisant.

Cette magnifique villa individuelle est composée de deux appartements ; elle est idéale pour une famille ; elle a été construite en 1923 et entièrement rénovée en 2009 et 2011 ; toutes les finitions sont soignées et la villa est construite sur une belle parcelle arborée de 1704 m2.

Cette propriété de 7 pièces offre une surface habitable totale de 180 m2 ; elle est répartie sur 3 niveaux et propose :
Un appartement en duplex de 4,5 pièces de 115 m2 avec balcon, terrasse et jardin
Un appartement de 2,5 pièces de 65 m2 avec terrasse

La surface utile totale est de 303 m2 (avec local technique, véranda, cave, réduit et cabanons de jardin).


Une grande cave-carnotzet de 65 m2, offrant des conditions parfaites pour le stockage de vins, et 2 places de parc extérieures complètent ce bien.

Situation :
Au cœur du village de Venthône dans un quartier résidentiel calme et paisible avec ensoleillement exceptionnel et vue imprenable sur les Alpes. Ensoleillement optimal.
Le village offre un cadre de vie idéal et paisible.
Idéalement situé à 5 minutes de Sierre et à 10 minutes de Crans-Montana.

Charges 500 CHF / mois
Le chauffage est électrique au sol dans le 2,5 pièces et par convecteurs pour le duplex qui dispose également d'un poêle à bois installé en 2011.

À proximité :
- Crèche à 250 m2
- École à 200 m2
- Poste à 200 m2
- TP à 300 m2
- Commerces à 400 m2
- Café à 150 m2

Distribution détaillée ;

Rez-inférieur : appartement 2.5 pièces de 65 m2
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte parfaitement équipée
- Salon-séjour avec accès sur la terrasse couverte orientée sud de 36 m2
- Chambre
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC
- Buanderie-local technique
- Jardinet de 15 m2
- Local de rangement

Rez supérieur : appartement de 4,5 pièces en duplex de 115 m2
Rez supérieur (63 m2) :
- Véranda orientée nord de 10 m2
- Hall d'entrée avec armoire de rangement et vestiaire
- Spacieux salon-séjour avec poêle en céramique et accès sur le balcon orienté sud
- Cuisine parfaitement équipée et ouverte sur le séjour
- Economat
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC
- Balcon de 10 m2
- Terrasse de 50 m2

Étage (52 m2) :
- Chambre parentale avec salle d'eau privative comprenant baignoire assise et WC
- Espace bureau
- Chambre avec armoires encastrées

Sous-sol (48 m2) :
- Grande cave à vin
- Carnotzet
- Buanderie

Annexes :
- 2 places de parc extérieures
- 2 cabanons de jardin
- Terrasse dallée avec fontaine et vue panoramique sur les Alpes
- Jardin de 1’100 m2

Divers :
- Possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle
- Fenêtres triple vitrages
- Parquet en chêne massif
- Rénovation : entièrement rénovée en 2009
- Cuisines refaite en 2010 de très bon qualité avec plan de travail en granit
- Penture refait en 2017

Prix de vente : 1’450’000 CHF

La villa est libre d'occupants et disponible de suite !

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Contact et informations :
Matt Morawski
voir coordonnées de contact


https://www.pdarboisimmobilier.ch

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