Réf.1225950 - Réf. Agence VS.24.1871.06.F

Maison à vendre 5.5 pièces à 1870 Monthey - Valais


186 m²

5.5

583 m³
1’290’000.–

Magnifique appartement-villa dans un lotissement en construction

UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR !

Vous recherchez un lieu de vie unique et paisible pour vous installer avec votre famille, tout en restant proche de toutes les commodités ?
Cette splendide appartement-villa mitoyenne, au cachet exceptionnel, n'attend que vous !

LES BALCONS DE CHAMPIAN

Ce magnifique projet immobilier bénéficie d'une localisation idéale à Choëx sur les hauts de la ville de Monthey, à proximité de toutes les commodités.
Ce superbe lotissement bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la ville.
Les Balcons de Champian vous offrent un cadre de vie tout simplement irrésistible !

PROJET

Il s'agit d'un projet immobilier de 7 appartements-villas contemporaines, dont 6 mitoyennes.
L'autorisation de construire est en force. Les travaux ont déjà débuté et la livraison devrait intervenir dès mai 2024.
Les murs extérieurs étant déjà construits et figés par le permis de construire, une partie de la configuration intérieure reste encore modulable, en cas de décision rapide.
Le choix des matériaux intérieurs, de l'agencement de cuisine et des équipements sanitaires sont au choix de l'acquéreur.

PARCELLE

La parcelle de base dispose d'une surface d'env. 2'785 m2 pour les 7 appartements-villas, répartie par la constitution d'une propriété par étage.

SURFACES ET VOLUME | VILLA [ F ]

- Surface brute habitable : env. 187 m2

- Surface nette habitable : env. 157 m2

- Surface balcon : env. 26 m2

- Surface terrasse : env. 36 m2

- Surface jardin : env. 74 m2

- Surface cave : env. 18 m2

- Surface pondérée : env. 221 m2

- Volume SIA 416 : 583 m3

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

- Construction en 2023-2024

- Structure mixte (béton armé, maçonnerie, bois)

- Façades avec isolation extérieure, revêtement en crépi

- Toiture à pans, couverture en tuiles

- Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant

- Stores à lamelles, mécanisme électrique

- Chauffage par pompe à chaleur, distribution au sol - Compteurs individuels

- Choix des finitions au gré de l'acquéreur

- Descriptif de construction complet à disposition

BUDGETS

- CHF 10'470 ou CHF 15'100 selon la villa pour les appareils sanitaires (fourniture)

- CHF 15'000 pour la cuisine (fourniture)

- Autres budgets selon descriptif de construction

PARKING

- 2 places de parc sont incluses dans le prix de vente.

- L'acquisition d'une place supplémentaire (non incluse dans le prix de vente) est possible sous réserve de disponibilité (voir dossier de vente).

- 4 places de parc extérieures sont attribuées comme places visiteurs communes à disposition du lotissement.

DISTRIBUTION

- L'appartement-villa peut être conçue au choix en 4.5 pces ou 5.5 pces.

- Voir les plans pour davantage de détails.

DOSSIER SUR DEMANDE

- Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.

- Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES

- Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.

- Ce document et les images d'illustration restent sans aucun engagement contractuel ou juridique et peuvent être sujets à modifications (S.E.& O.). Tous les renseignements remis ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)186
EtatNeuf
Nombre de pièces5.5
Année de construction2024
Volume (m3)583

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