Réf.1225948 - Réf. Agence VS.24.1871.04.D

Maison à vendre 4.5 pièces à 1870 Monthey - Valais


138 m²

4.5

508 m³
1’032’000.–

Magnifique appartement-villa dans un lotissement en construction

UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR !

Vous recherchez un lieu de vie unique et paisible pour vous installer avec votre famille, tout en restant proche de toutes les commodités ?
Cette splendide appartement-villa mitoyenne, au cachet exceptionnel, n'attend que vous !

LES BALCONS DE CHAMPIAN

Ce magnifique projet immobilier bénéficie d'une localisation idéale à Choëx sur les hauts de la ville de Monthey, à proximité de toutes les commodités.
Ce superbe lotissement bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la ville.
Les Balcons de Champian vous offrent un cadre de vie tout simplement irrésistible !

PROJET

Il s'agit d'un projet immobilier de 7 appartements-villas contemporaines, dont 6 mitoyennes.
L'autorisation de construire est en force. Les travaux ont déjà débuté et la livraison devrait intervenir dès mai 2024.
Les murs extérieurs étant déjà construits et figés par le permis de construire, une partie de la configuration intérieure reste encore modulable, en cas de décision rapide.
Le choix des matériaux intérieurs, de l'agencement de cuisine et des équipements sanitaires sont au choix de l'acquéreur.

PARCELLE

La parcelle de base dispose d'une surface d'env. 2'785 m2 pour les 7 appartements-villas, répartie par la constitution d'une propriété par étage.

SURFACES ET VOLUME | VILLA [ D ]

- Surface brute habitable : env. 139 m2

- Surface nette habitable : env. 118 m2

- Surface balcon : env. 25 m2

- Surface terrasse : env. 37 m2

- Surface jardin : env. 21 m2

- Surface cave : env. 5 m2

- Surface pondérée : env. 167 m2

- Volume SIA 416 : 508 m3

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

- Construction en 2023-2024

- Structure mixte (béton armé, maçonnerie, bois)

- Façades avec isolation extérieure, revêtement en crépi

- Toiture à pans, couverture en tuiles

- Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant

- Stores à lamelles, mécanisme électrique

- Chauffage par pompe à chaleur, distribution au sol - Compteurs individuels

- Choix des finitions au gré de l'acquéreur

- Descriptif de construction complet à disposition

BUDGETS

- CHF 10'470 ou CHF 15'100 selon l'appartement-villa pour les appareils sanitaires (fourniture)

- CHF 15'000 pour la cuisine (fourniture)

- Autres budgets selon descriptif de construction

PARKING

- 1 place de parc avec cave est incluse dans le prix de vente.

- En supplément, l'acquisition de 1 place de parc avec cave est possible pour le montant de CHF 40'000 (selon disponibilité).

- En supplément, l'acquisition de 1 place de parc sans cave est possible pour le montant de CHF 35'000 (selon disponibilité).

- 4 places de parc extérieures sont attribuées comme places visiteurs communes à disposition du lotissement.

DISTRIBUTION

- L'appartement-villa peut être conçue au choix en 4.5 pces ou 5.5 pces.

- Voir les plans pour davantage de détails.

DOSSIER SUR DEMANDE

- Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.

- Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES

- Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.

- Ce document et les images d'illustration restent sans aucun engagement contractuel ou juridique et peuvent être sujets à modifications (S.E.& O.).


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)138
EtatNeuf
Nombre de pièces4.5
Année de construction2024
Volume (m3)508

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Fabrice Orlando
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