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Nestled in the attic of a small condominium building, this apartment captivates from the moment you arrive with its generous proportions, exposed beams, and magnificent views of Lake Geneva and the Alps. Its cathedral ceiling in the living room and spacious mezzanine create a unique atmosphere, somewhere between an apartment and a house.

Thanks to its southwest exposure, it enjoys panoramic views of Lake Geneva, the Dents-du-Midi mountains, and the Pleiades, offering an exceptional living environment year-round.

With approximately 140 m² of living space, the apartment is laid out as follows:

- Entrance hall
- Semi-open kitchen leading to the dining room
- Spacious living room with access to the mezzanine and balcony
- Large mezzanine of approximately 22 m², ideal for a home office, library, TV room, or guest bedroom
- Master suite with dressing room and private shower room equipped with a washer/dryer
- Bedroom
- Shower room

A large cellar of approximately 9 m² completes this property.

A particularly rare advantage in the current market: the existing mortgage can be taken over, with a fixed rate of 0.75% on an amount of CHF 550,000 until 2031.

A viewing will allow you to fully appreciate the spaciousness, natural light, and exceptional living environment offered by this characterful apartment.

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These Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und besticht vom ersten Moment an durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, das freiliegende Dachgebälk und den herrlichen Blick auf den Genfer See und die Alpen. Ihr Wohnzimmer mit hoher Decke und ihr großzügiges Zwischengeschoss verleihen ihr eine einzigartige Atmosphäre, die den Mittelweg zwischen Wohnung und Haus darstellt.

Dank ihrer Südwestausrichtung bietet sie einen Panoramablick auf den Genfer See, die Dents-du-Midi und the Pléiades und sorgt so das ganze Jahr über für ein privileged Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² is the Wohnung wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Halb offene Küche zum Esszimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Mezzanine und zum Balkon
- Large Mezzanine of ca. 22 m², ideal for Homeoffice, Bibliothek, Fernsehzimmer or zusätzliches Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, ausgestattet mit einer Waschmaschine
-Schlafzimmer
- Duschbad

A big Keller of this. 9 m² rundet diese Immobilie ab.

Ein unter den actuellen Umständen besonders seltenes Plus: Die Übernahme der bestehenden Hypothek ist möglich, mit einem festen Zinssatz von 0.75 % auf einen Betrag von CHF 550,000.- bis zum Jahr 2031.

Bei einer Besichtigung können Sie die großzügigen Räume, die Helligkeit and das privileged Wohnumfeld dieser vollen Wohnung voll und ganz genießen.

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Tucked away in the attic of a small condominium building, this apartment captivates from the very first moment with its generous space, exposed beams, and magnificent view of Lake Geneva and the Alps. Its cathedral-ceilinged living room and spacious mezzanine give it a unique atmosphere, halfway between an apartment and a house.

Thanks to its southwest-facing orientation, it enjoys a panoramic view of Lake Geneva, the Dents-du-Midi, and the Pléiades, offering a privileged living environment year-round.

With a living area of approximately 140 m², the apartment is laid out as follows:

- Entranceway
- Kitchen partially open to the dining room
- Spacious living room with access to the mezzanine and the balcony
- Spacious mezzanine of approximately 22 m², ideal for a home office, a library, a TV room, or a guest bedroom
- Master suite with a walk-in closet and a private shower room equipped with a laundry column
-Bedroom
-Shower room

A large storage room of approximately 9 m² completes this property.

A particularly rare...

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Leandro Domingues
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