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Located on the ground floor of a building constructed in 2024, this workshop offers modern, functional, and immediately usable spaces suitable for a wide range of professional activities.

With a total area of approximately 91.7 m², it comprises a main workshop with a motorized sectional door, a bright, separate office, a changing room, and a private toilet.

Space Breakdown:

- Workshop: 49.31 m²

- Office: 26.42 m²

- Changing Room/Storage: 13.94 m²

- Toilet: 2.05 m²

Strengths of the Space:

- Recent construction (2024)

- Brand new condition
- Workshop with motorized sectional door
- Ground-level access for light commercial vehicles
- Bright, independent office

- Private changing room and toilet
- Efficient heating via air-to-water heat pump (tiled area)

- Solar energy production via photovoltaic panels

- Numerous possibilities for use

Thanks to its versatile layout, this space is ideal for a craft, technical, maintenance, storage, or light logistics business, or any company seeking a modern workspace in a well-maintained and easily accessible environment.

The space is not suitable for food service or noisy businesses.

These are the last days of the year 2024 when they are stored in modern, functional and well-balanced versions.
Mit einer Gesamtfläche von 91.7 m² umfasst die Einheit eine Hauptwerkstatt mit motorisiertem Sektionaltor, ein helles und separates Büro, einen Garderoben- bzw. Lagerbereich sowie in private WC.
Flächenaufteilung:

- Werkstatt: 49.31 m²
- Office: 26.42 m²
- Wardrobe / Lager: 13.94 m²
- WC: 2.05 m²

Here's what you're looking for:

- New to last year 2024
- Completely new
- Werkstatt mit motorisiertem Sektionaltor
- Ebenerdiger Zugang für light Nutzfahrzeuge
- Separates, helles Büro
- Private wardrobe and sanitation
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Power generation of photovoltaic power
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung Ignet sich diese Gewerbefläche ideal für handwerkliche, technische oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten, für Wartungs- und Reparaturbetriebe, Lagerzwecke, leichte Logistik sowie für Unternehmen, die moderne und funktionale Arbeitsräume in einem gepflegten Umfeld suchen.

Die Gewerbefläche ist nicht für Gastronomie- oder lärmintensive Betriebe geeignet.

Visit:
Laurent Champé
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