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These free Einfamilienhaus in Port überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die attractive Lage sowie in grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Das im Jahr 1972 erstellte Haus bietet actuell rund 193 m² Wohnfläche auf einem 887 m² grossen Grundstück und präsentiert sich heute in einem Zustand, bei dem punktuelle Sanierungen anfallen - ideal für Käufer, die ihre individualn Wohnvorstellungen realisieren möchten or an interesting Entwicklungsprojekt suchen.

Highlights & Entwicklungspotenzial

- Generationenhaus oder Doublehaus realizierbar - flexible Nutzung für mehrere Parteien
- Vorhandene Statik für eine Aufstockung - zusätzliches Ausbaupotenzial
- Machbarkeitsstudie für 3 Reiheneinfamilienhäuser (REFH) vorhanden (siehe Beilagen)
- Grosszügiger Umschwung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Double garage + 4 parking spaces for the house

These Combination macht die Liegenschaft besonders interesting für Investoren, Entwickler oder Familien mit Weitblick.

Condition & Renovations

- Oil heating replaced in 2009

- Facade renovated in 1995

- The house is in good condition, although some minor renovations are needed for certain building components.

This detached house in Port is appealing due to its multiple possibilities for use, its attractive location, and a spacious plot offering development potential.

The property is situated in a quiet, family-friendly residential area with good public transport connections, as well as shops and schools nearby.

Built in 1972, the house currently offers approximately 193 m² of living space on an 887 m² plot and is now in a condition requiring some minor renovations – ideal for buyers looking to realize their residential vision or seeking an interesting development project.

Strengths & Development Potential

- Multigenerational or semi-detached house feasible - flexible use

- Existing load-bearing structure allowing for an additional floor - potential for further expansion
- Feasibility study for 3 terraced houses available (see appendices)

- Large outdoor space with numerous landscaping possibilities

- Double garage + 4 parking spaces in front of the house

This combination makes this property particularly attractive for investors, developers, or families with a long-term vision.

Condition & Renovations

- Oil heating system replaced in 2009

- Facade renovated in 1995

- The house is in good general condition, although some areas require occasional renovations

Viewing:
Nicolas Hohl
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