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A family villa in a prime location

Located in the sought-after village of Lugnorre (FR), within the desirable municipality of Mont-Vully, renowned for its favorable tax system, and just 15 minutes from Neuchâtel, 30 minutes from Bern, and a few minutes from Lake Murten, this semi-detached, south-facing villa offers an ideal living environment for families seeking space, tranquility, and proximity to nature.

This villa benefits from a prime location, in close proximity to schools. A true advantage for families wishing to combine comfort, quality of life, and easy access to amenities.

The house offers over 158 m² of living space, spread over two levels, and impresses with its generous proportions, abundant natural light, and layout designed for everyday comfort.

The outdoor spaces seamlessly extend the living areas: a private garden and terrace allow you to fully enjoy the surrounding tranquility and sunny days, in a residential and verdant setting.

Layout

Ground Floor:

- Entrance hall
- Office
- Guest WC with washer/dryer
- Storage space under the stairs
- Open-plan kitchen/living room
- Bright living room with outside access

First Floor:

- Hallway
- Master suite with bathroom and balcony access
- Four spacious bedrooms, one with balcony access
- Bathroom

Exterior:

- Terrace
- Private garden
- Balcony
- Shared utility room with Villa B

Parking:

- Two covered parking spaces in a garage

Allocated Budgets:

Kitchen: CHF 30,000 (incl. VAT)

Bathroom: CHF 15,000 (incl. VAT)

Parquet flooring: CHF 70/m² (incl. VAT)

Tiles: CHF 70/m² (incl. VAT)

Local and personalized support

Planned for With delivery scheduled for 2027, this development offers the freedom to choose finishes to design an interior that perfectly matches your expectations.

Based in Lugnorre, we have in-depth knowledge of the area and its specific characteristics. This proximity allows us to offer our clients responsive, transparent, and personalized support, directly on-site, throughout their entire real estate project.

Discover this property and all our opportunities at www.julef.ch and benefit from the expertise of a committed local partner.

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A family villa in privileged location

At the Dorf Lugnorre (FR), in the town of Mont-Vully, the most attractive destination is that it takes 15 minutes of Neuenburg to take a minute of the Murtensee, which is ideal for 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte Zuhause für Familien, die Wert auf Grosszügigkeit, Ruhe und die Nähe zur Natur legen.

Das Haus verfügt über mehr als 158 m² Wohnfläche, vertilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht sowie eine durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.

Die Aussenbereiche ergänzen den Wohnraum auf harmonische Weise: A private garden and a terrace laden dazu ein, the ruhige and green Umgebung in full Zügen zu geniessen.

RaumprogrammErdgeschoss

- Eingangsbereich
- Office
- Gäste-WC mit Waschsäule
- Reduced/Abstellraum unter der Treppe
- Offene Küche mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

- Verteilerhalle
- Elternsuite mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon
- Every large room, davon eines mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer

Aussenbereich

- Terrace
- Private Garden
- Balcony
- Gemeinsamer Technikraum mit Villa B

Parking

- Zwei gedeckte Parkplätze in einer Garage

Ausstattungsbudgets

- Kitchen: CHF 30,000.- incl. MwSt.
- Sanitärapparate: CHF 15,000.- incl. MwSt.
- Parkett: CHF 70.-/m² incl. MwSt.
- Bodenplatten (Plattenbeläge): CHF 70.-/m² incl. MwSt.

Lokale Kompetenz & persönliche Begleitung

The Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Diese Neubaupromotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Innenausstattung individul zu wählen, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt Ihren Vorstellungen entspricht.

Als in Lugnorre ansässiges Unternehmen kennen wir die Region und ihre Besonderheiten bestens. These local Verankerung ermöglicht es unsere Kundinnen und Kunden mit einer persönlichen, transparenten und reactions schnellen Begleitung direkt vor Ort und während des gesamten Immobilienprojects zu unterstützen.

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