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These Houses do not yet have a Stück Geschichte, sondern also a Zuhause mit viel Herz, durchdachter Ausstattung und hohem Wohnwert. Ideal for men, the tradition and modern styles are both verbinden and möchten.

- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.

- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.



Highlights of the Liegenschaft

- Sehr guter Allgemeinzustand
- Geräumige und helle Wohnräume
- Quality of high quality materials based on the Innenausstattung
- Einziehen und Wohnen
- Vermietung als Airbnb möglich
- Various Abstell- und Nebenräume
- Sonnige Balkone
- Niedrige Nebenkosten aufgrund der Nutzung von Solarenergie
- Nähe zu Leukerbad, dem gössten Thermalbadeferienort der Alpen
- Unweit der Bushaltestelle

Lage and Erreichbarkeit

Leuk-Stadt gilt als historisch wertvolles Städtchen. It is located on the Nordseite des Rhonetals on the other side of the Hangterrasse near Rebbergen. Gemeinsam mit dem Bergdorf Erschmatt, welches auf einem Plateau der Leuker Sonnenberge liegt, strahlt die Gemeinde Leuk einen besonderen Charme aus.

Dank der zentralen Lage und einem gut erschlossenen öffentlichen Verkehrsnetz bietet Leuk eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Mit dem Wohnbauförderungsprogramm und den Gemeindebeiträgen für energieeffizientes Bauen konnte in den letzten Jahren die Attraktivität von Leuk als Wohngemeinde erfolgreich gestureigert werden.

Das Haus befindet sich an sonniger Lage bei der Beckmühle en Leuk, nur wenige Gehhhhminuten vom Dorfladen, Schule und Restaurants entfernt.

Description of the Liegenschaft

These charming Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 95 m2 vereint historischen Charakter mit modernm Wohnkomfort.

Das Haus wurde im Jahr 1995 bis auf die Grundmauern im Erdgeschoss vollständig abgebrochen. Erhalten blieben im Erdgeschoss lediglich die tragenden Aussenwände die mit eine Lärchenholzverschalung an den heutigen Baustandard angepasst wurde. Somit konnte der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt werden. Der Umbau erfolgte nach den actual Bauvorschriften und beinhaltet eine Wärmedämmung, die über den vorgeschriebenen Anforderungen liegt. So übertrifft das Haus die heutigen energetischen Standards.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer sowie eine modern, ausgestattete Küche mit eleganten High-glanzfronten, Granitabdeckung und high-quality Geräten. Ebenfalls in Erdgeschoss lie in helles Badezimmer mit Dusche, WC and Lavabo, ausgestattet mit einem Strom- und Wasseranschluss für Die Waschmaschine und Tumbler sowie mit durchdachten integrierten Einbauschränken. The lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Cheminée ausgestattet, das nicht nur Atmosphäre schafft, sondern dank Warmhaltefunktion auch funktional überzeugt. Elektrisch steuerbare Storen sorgen für zusätzlichen Komfort.

Once you have a shower tray, you have to go to the bottom of the toilet, where there are other bathtubs with a sink, toilet and sink. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individual Wohnideen und verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein fantastischer Ausblick auf das Rhonetal.

Die Böden des Hauses sind mehrheitlich mit edlem Naturstein ausgelegt, während im Badezimmer im Erdgeschoss pflegeleichte Keramikplatten verwendet wurden.

Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die Wärme wird über die Fussbodenheizung verteilt. Im Winter übernimmt bei Sonnenschein die Sonnenkollektoranlage die Heizfunktion. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über modern Sonnenkollektoren, und im Winter teilweise über einen Elektroboiler, ein weiterer Beleg für die nachhaltige und durchdachte Ausrichtung dieser besonderen Liegenschaft.

Das Haus wurde bislang ausschliesslich vom Eigentümer als Ferienhaus genutzt und nicht zur Vermietung angeboten.



Overview

Kellergeschoss

-Technikraum
- Abstellraum
-Keller



Erdgeschoss

- Kitchen
- Badezimmer: WC, Shower, Sink
- Esszimmer, Schlafzimmer or Aufenthaltsraum
- Wohnzimmer
- Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer: WC, Badewanne, Sink



The all-gemeinen Nebenkosten für Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser und Strom belaufen sich auf ca. CHF 2,000.00.

Verkaufspreis: CHF 649,000.00 for Houses with Abstell- und Kellerräumen

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Allgemeines über Leuk

Die Gemeinde Leuk ist Bezirkshauptort und besteht seit der Fusion mit Erschmatt im Jahre 2013 aus den drei Ortschaften Leuk-Stadt, Susten und Erschmatt, sowie mehreren Weilern wie Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten, oder Brentschen.

In der Umgebung von Leuk warten zahlreiche Aktivitäten darauf, entdeckt zu werden! Erkunden Sie malische Landschaft bei einer Wanderung oder einer Mountainbike-Tour. Von der wilden Rhone hin zu Gletschern, von Blumenwiesen hin zu Felsen, von einer Sprachgrenze zu einer anderen Mentalität.

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