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Located in a quiet cul-de-sac, in a peaceful residential area, this charming semi-detached house offers an ideal living environment just 10 minutes from Fribourg.

With approximately 166 m² of living space, it impresses with its generous proportions and abundant natural light. The living room, over 40 m², features a fireplace and provides a truly inviting space, extending into a magnificent, light-filled veranda that opens onto the garden. A lovely office space, open to the living room, harmoniously complements this area. It offers an ideal space for a home office or a relaxation area.

The house has four bedrooms on the first floor, two bathrooms, and additional space in the attic that could be used as an office or playroom. The layout is functional and perfectly suited to a family.

Outside, you'll enjoy a private, fully fenced garden with mature trees, a large terrace, and a small front garden.

Advantages:
Quiet, traffic-free environment
Bright veranda with unobstructed views
4 bedrooms + attic space
Garden and terrace
Garage + parking space included in the sale price
Small condominium complex with a playground

From a technical standpoint, the house underwent extensions in 1975 and 2003, as well as significant maintenance work (insulation, roof, windows). A project to transition to pellet heating is already planned by the condominium association.

Monthly charges: approx. CHF 350.- including heating and maintenance

A rare opportunity for a family seeking space, tranquility, and proximity to the city.

Viewings are conducted by the current owner, Ms. Sabine Gauthier, at voir coordonnées de contact

For further information, please do not hesitate to contact us.

These charming Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in einer Wohngegend ohne jegliche Belästigung. If you have the ideal food, it will last 10 minutes from Freiburg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² besticht es durch seine großzügigen Volumen and seine Helligkeit. Der über 40 m² große Wohnraum mit Kamin stellt einen echten geselligen Lebensraum dar, der durch eine wunderschöne, lichtdurchflutete Veranda verlängert wird und sich zum Garten hin öffnet. Ein schöner Bürobereich, der zum Wohnzimmer hin offen ist, rundet dieses Ensemble harmonisch ab. This is an ideal location for a bookstore or an Entspannungsecke dar.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer im ersten Stock, zwei Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. The Aufteilung is functional and perfect for your family.

Im Außenbereich profitieren Sie von uneinem privaten Garten mit Bäumen, der komplett eingezäunt ist, einer großen Terrasse sowie en inem kleinen Garten am Eingang.

Die Vorteile:
Ruhige Umgebung ohne Verkehr
Helle Veranda with free Blick
4 Schlafzimmer Dachbodenbereich
Garden and Terrace
Garage-Box Parkplatz
Small Eigentumswohnung mit Spielplatz

In technical terms hat the House of umfangreichen Wartungsarbeiten profitiert (Isolierung, Dach, Fenster). Ein Project für den Übergang zu einer Pelletsheizung ist von der Eigentümergemeinschaft bereits geplant.

Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 350 including Heizung and Wartung

Eine selteneheit für eine Familie, die Raum, Ruhe und Stadtnähe sucht.

Besichtigungen werden von der actuallen Besitzerin unter voir coordonnées de contact durchgeführt. Further information can be found if there are some of them

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Sabine Gauthier
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