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Dieses Rustico mit Nebengebäude ist an Objekt für Menschen, die das Einfache schätzen undas Besondere erkennen.

- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich

- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich



Highlights of the Liegenschaft
- Ideal for connections, easy to use
- Ideal for handwerkliches Verwirklichen
- Ideal for natural beauty and conservation
- Beim Stockalperweg
- Umgeben von saftigen Wiesen, steilen Felswänden und dichten Wäldern
- Nähe zu Italian (Domodossola)
- Wochenend- und Ferienwohnung in der Natur
- Einmaliger Panoramablick
-Geringe Nebenkosten



Lage and Erreichbarkeit
Beim “Gabi” im Simplongebiet, eingebettet in eine eindrucksvolle Fels- und Naturlandschaft, wartet dieses traditional Rustico-Steinhaus (ca. 1'200 m ü. M.) auf new Eigentümer mit Ideen, handwerklichem Geschick und Freude am Ursprünglichen. Die Lage nahe der Simplonpassstrasse verbindet alpine Ruhe mit guter Erreichbarkeit und macht das Objekt zu einer spannenden Gelegenheit für alle, die ein faches Rückzugsort-Projekt in den Bergen suchen. Das Häuschen mit angrenzender Stall-Scheune steht etwas erhöht an der Simplonpassstrasse. It is the best Möglichkeit mit einem Fahrzeug bis an das Grundstück zu fahren (Im Grundbuch eingetragenes Durchfahrtsrecht) und zu parkieren.

Trotz seiner alpine Lage ist Simplon Dorf das ganze Jahr über bequem erreichbar - sowohl mit dem Auto über die gut ausgebaute Nationalstrasse N9 als auch mit dem Postauto, das regelmässig zwischen Brig und Domodossola verkehrt. Diese ausgezeichnete Anbindung macht Simplon Dorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins Simplongebiet oder weiter in Richtung Italian.

Die Lage von Simplon Dorf ist einzigartig: Umrahmt von den mächtigen Gipfeln der Walliser Alpen, bietet das Bergdorf atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Höhenzüge. Die klare Bergluft, das intensive Licht und die Nähe zum Pass machen das Dorf zu einem Ort der Holung und Inspiration - sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende.



Description of the Liegenschaft
Das Rustico überzeugt durch seinen authentischen Charakter: massive Natursteinmauern, ein traditional Steinplattendach auf dem Wohngebäude sowie einem Blechdach auf der ehemaligen Stall-Scheune. Die schlichte, zweckmässige Bauweise erzählen von einer bodenständigen Vergangenheit. The ausbau ist sehr einfach gehalten und bietet entsprechend viel Raum für eigene Vorstellungen. Hier steht nicht Luxus im Vordergrund, sondern Potenzial, Atmosphäre und die Möglichkeit, mit Eigenleistung etwas Besonderes zu schaffen.

Wasser (nicht kontrolliertes Trinkwasser) ist mittels Schlauch über einen nahegelegenen Bach vorhanden. Ebenfalls ist das Gebäude mit Strom erschlossen. Das Abwasser sowie eine Nasszelle sind noch nicht erstellt und müssen durch die Käuferschaft geplant und realisiert werden. Das benachbarte Stall- und Scheunengebäude fügt sich harmonisch in das ländliche Gesamtbild ein und unterstreicht den ursprünglichen Charakter dieses Ortes.

The floor space is 995 m2 and is of the largest size, the size of the floor space is 995 m2 and is of the same size. Hinter dem Gebäude besteht zudem die Möglichkeit, einen gemütlichen Vorplatz einzurichten - ein idealer Ort, um die Bergluft und die eindrucksvolle Kulisse zu geniessen.



Raumaufteilung Wohngebäude

Erdgeschoss

- Landkeller



Wohngeschoss

- Wohnstube mit Giltsteinofen und Kochgelegenheit
- Noch zu erstellende Nasszelle



Raumaufteilung Stall-Scheune

Erdgeschoss

- Stall



Obergeschoss

- Grosse Scheune



Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Grundstücksteuer und Strom) belaufen sich auf +/- CHF 1'000.00

Price: CHF 79,000.00

Verfügbarkeit: Sofort or nach Vereinbarung



Simplon Dorf - the alpine Juwel am Tor zum Süden
Zwischen Himmel und Felsen, Geschichte und Natur - Simplon Dorf liegt auf der sonnigen Südseite des Simplonpasses, eingebettet in eine faszinierende Bergwelt. Nur eine halbe Autostunde von Brig entfernt, öffnet sich hier eine Welt voller Charakter, Tradition und eindrucksvoller Natur.

The charming Bergdorf has its typical Steinplaitächern blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück. Über Jahrhunderte prägte der Simplonpass das Leben der Bewohner - als bedeutende Handelsroute zwischen Brig und Domodossola. Der berühmte Kaspar von Stockalper, einer der einflussreichsten Walliser Handelsherren, nutzte den Weg ebenso wie später Napoleon, der hier seinen legendären Alpenübergang realisierte.

Der historische Dorfkern mit seinen sorgfältig erhaltenen Gebäuden ist im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz national eingestuft - ein wahres Zeugnis alpine Baukunst und cultural Beständigkeit.

Umgeben von blühenden Wiesen, enreicher Flora und einer vielfältigen Fauna päsentiert sich das Simplongebiet als gepflegtes, intact Landwirtschaftsgebiet. The Landwirtschaft picture has two heute and wichtige Lebensgrundlage der Gemeinde und prägt den authentischen Charakter des Dorfes.

Wer hier durch die Natur wandert, spürt die Ruhe, die Weite und den Duft der Alpen - ein Ort, an dem Tradition und Natürlichkeit im Einklang stehen.

Visit:
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