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Einmalige Gelegenheit!
We present this one in a Landhaus from the year 1981, with its classic Charm and one of the best atmospheres. Die Immobilie vereint rustikalen Charakter mit viel Raum für individual Gestaltung. Die hellen Wohnräume und die traditionelle Ausstattung schaffen eine heimelige Stimmung, die durch die Jahre hinweg ihren unverwechselbaren Charme bewahrt hat. Ein echtes Highlight dieser besonderen Immobilie ist der weitläufige Aussenbereich. Yesterday you find your Ruhe and Private sphere in the nature - perfect for your family and friends. The coarse fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Gartenliebhabern und Hobbygärtnern freien Raum zur Entfaltung.

Verkaufsobject
Die Immobilie ist wie folgt aufgebaut:

(A) Haupthaus
Erdgeschoss:
- Grosszügiger und einladender Eingangsbereich
- Separate Gäste-WC mit Dusche oder Gästebad
- Kleiner Schuhraum/Reduced
- Vielseitig nutzbares Zimmer (Büro oder Gästezimmer)
- Eleganter Vorraum mit edler Holztreppe
- Charming, light-durchflutetes Wohnzimmer
- Gemütliches Zimmer mit Chimney
-Stilvolles Esszimmer
- Aussergewöhnliche Massivholzküche mit viel Charakter
- Praktisches Réduits für zusätzlichen Stauraum
- Waschküche
- Kreatives Atelier mit Vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Obergeschoss:
- Korridor/Gallery
- Zwei angenehme Zimmer mit Gartenblick
- Badezimmer mit Dusche
- Reduced
- Additional bathroom accessories with large dressing room/office en suite with bathroom, toilet and bidet
- Reduced

(B) Garage agent
Erdgeschoss:
- Abschliessbare Garage
- Zwei offene Garagen
- Bühne im Obergeschoss

Below:
-Keller/Technik
- Weinkeller with Naturboden

Aussenbereich
Der Aussenbereich dieser einzigartigen Immobilie vereint Natur und Garten in perfecter Harmony. Ein sorgfältig angelegter Garten, eine Hecke und schöne Bäume, schaffen eine exclusive Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Die Blumenwiese, die im Frühling und Sommer in voller Blute steht, sorgt für farbenfrohe Akzente und trägt zur malerischen Idylle bei. The large terrace is located in the heart of the idyllic environment and is therefore ideal for the moment in the natural ambience of the surroundings. Obtain some of these items or some of these items - these are some of the ideal reasons for generation and experience. Ein absolutes Highlight ist der Holzbackofen, der ein kulinarisches Erlebnis der besonderen Art bietet. These Aussenbereich is an exclusive Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in ihrer schönsten Form zu erleben. Ein wahres Paradies für Entspannung und unvergessliche Erlebnisse.

Parking conditions
The large parking spaces with the right parking lots are on the right side of the road.

Technische Angaben
Construction: Massive construction, Zweischalenmauerwerk mit Dämmung
Dach: Gedämmt, eingedeckt mit Ziegel
Window: Zweifachverglasung aus Holz
Heizung: Öl (2012), Verteilung mittels Fussbodenheizung
Warm water boiler

Allgemeine Informationen
The Real Estate is subject to "wie gesehen" verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1,561 m² und nicht, wie im Grundbuch vermerkt, 2,081 m², da ein Teil der Zelle abparzelliert wird. You can adjust the position of the north side, the south and west sides of the grundstücks are blue.

Die Raumeinteilung auf den Bauplänen stimmt nicht ganz mit den realisierten Räumen überein.

GEAK-plus vorhanden.

Potenzialstudie ist auf Anfrage verfügbar.