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Willkommen in Brünisried!
These are exclusive and highly exclusive Einfamilienhaus dates back to 1996, which are very large and well-deserved. Die Immobilie vereint Character und hohen Wohnkomfort. Dank der continuierlichen Pflege sowie sorgfältig ausgeführten Erneuerungs- und Unterhaltsarbeiten presentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

The lichtdurchfluteten Wohnräume sowie die volle and hochwertige Ausstattung schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit besonderer Atmosphäre und high Lebensqualität. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Aussenbereich mit idyllischem Badeteich und elegantem Pavillon. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphere and naturnahes Wohnen auf höchstem Level - ideal for entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.

Die erhöhte Lage in einem begehrten Wohnquartier direkt angrenzend an den Wald unterstreicht die Exclusivität dieser Immobilie und bietet eine einzigartige Combination aus Natur, Erholung und Privatsphäre.



Verkaufsobject
The 5.5-Zimmer-Einzimmer-Einzigarte bietet die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer zu realisieren und auf 7.5-Zimmer zu erweitern. Das Gebäude wurde stets gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Über drei Etagen erstrecken sich helle, donnendurchflutete Räume, die dank der grosszügigen, umlaufenden Verglasung ein offenes, luftiges Wohngefühl vermitteln.

Keller / Eingangsgeschoss:
- Garderobenbereich
- Practical Zimmer
- Waschküche und Technikraum
- Separates Reduced
- Large Gästezimmer mit aussergewöhnlicher Bio-Sauna (6 Pers.) und separatem Bad, direktem Ausgang in den Garten - ideal for a Studio mit eigenem Zugang

Erdgeschoss:
- Loftartiger Wohnbereich mit fantastischem Blick auf die Gartenanlage
- High kitchen with Granit-Arbeitsplatte, Glasrückwand und Geräten von Miele & Siemens, Ausgang zu Sitzplatz und Pavillon
- Take care of your garden
- Grosses Wohnzimmer mit Designer-Cheminée (Warmluft) and Ausgang auf weiteren Sitzplatz
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Offene, gros Galerie mit Zugang zum sonnigen Balkon und Weitblick
- Grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zum hellen Badezimmer und weiterem Balkon (Richtung Wald)
- Badezimmer mit Double-Lavabo, Drain, Eckbadewanne, Toilette and Reduced
- Option, die Galerie in zwei Räume zu unterteilen

Aussenbereich
The white and light-colored garden images are an exclusive item of storage and storage. Ein idyllischer Badeteich lädt zu entspannten Stunden im Wasser ein, während ein stilvoller Pavillon den perfekten Rahmen für festliche Anlässe bietet. Zahlreiche Sitzplätze in sonnigen and schattigen Bereichen ermöglichen individual Rückzugsmöglichkeiten, und Flächen für Tischtennis, Boccia oder einfach zum Verweilen runden das harmonische Ensemble ab.

Parking conditions
Die Liegenschaft bietet zwei praktische Einzelgaragen sowie Aussenparkplätze auf dem Vorplatz.

Technische Angaben
Keller/EG: Beton- und Backstein
OG/DG: Holzfachwerk-Konstruktion/Aufbau
Window: Isolier-Doppelverglasung (Holz/Holz und Teil Holz/Metall)
Heizung: Erdsonden-Wärmepumpen-Heizung, Verteilung mittels Fussbodenheizung, Warmwasseraufbereitung durch Wärmepumpe (Boiler 400 l)
Satteldach mit Ziegeln

Allgemeine Informationen
Die Liegenschaft wird im Zustand “wie gesehen” verkauft. Die Kosten für die Handänderung sind zu Lasten der Käuferschaft.