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ENGLISH

In an elevated location on the outskirts of Biel/Bienne, this 1940s family home is for sale. The city center is just minutes away. Schools, shopping, and public transportation are all within easy reach. Thanks to its elevated position, the property offers beautiful views of Biel/Bienne and the Alps.

The house sits on a generous plot, surrounded by green spaces and featuring ample outdoor seating. The living and sleeping areas are located on the two upper floors. In the basement, there is an additional room with a sink in the hallway, accessible via a separate entrance from the outside. This room can be used independently of the rest of the house.

The house is showing its age and requires renovation, primarily to the interior. The kitchen and bathrooms date from the 1980s. The building's structure and exterior are in good condition. The gas heating system dates from 2003, and the windows were replaced in 2004 and are still in good condition. As part of a renovation, the electrical system will need to be partially updated.

The property does not have parking spaces. However, there is the possibility of renting a garage approximately 100 meters from the house (this option is currently being finalized).

This family home is particularly suited to motivated buyers who wish to modernize a solidly constructed structure in a prime location and add a personal touch.

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GERMAN

In an elevated location on the outskirts of Biel stands this detached house from the 1940s, now for sale. The town center is within a few minutes' reach. Ausbildungsstätten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der höhten Position geiesst die Liegenschaft eine schöne Alsocht auf the Stadt Biel und die Alpen.

Das Haus liegt auf einem grosszügigen Grundstück, das von Grünflächen umgeben ist und verschiedene Aussensitzplätze bietet. Der Wohn- und Schlafbereich befindet sich in den upperen beiden Etagen. Im Untergeschoss steht ein zusätzliches Zimmer mit Lavabo zur Verfügung, das über einen separaten Aussen-Zugang erschlossen ist und unabhängig vom übrigen Haus genutzt werden kann - ideal als Gästezimmer, Büro oder für eine separate Nutzung.

Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Sanierung, insbesondere im Innenausbau. Die Küche und die Badezimmer stammen aus den 1980er-Jahren. The structure is then the Aussenhülle presents itself in gutem Zustand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2003 eingebaut, die Fenster wurden 2004 vollständig ersetzt und sind weiterhin in gutem Zustand. Im Rahmen einer Sanierung müssen die elektrischen Installationen teilweise erneuert werden.

Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkplätze. It’s the best thing about the Möglichkeit, in ca. 100 m Entfernung a Garage zu mieten (Abklärung läuft).

Dieses Einfamilienhaus eignet sich vorragend für Käuferinnen und Käufer mit Gestaltungswillen, die eine solid Bausubstanz in bevorzugter Lage mit viel Potenzial für eine individua Modernisierung suchen.