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Historical Potenzial im Dorfzentrum: Sanierungsjuwel mit Ausbaureserve in Aegerten

Zentrale Lage | 779 m² Parzelle | Older Nutzungsoptionen

An der Schulstrasse 8 & 8a in Aegerten wartet eine Liegenschaft mit Charakter auf ihre Wiederbelebung. Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung, als spannendes Umbauprojekt oder als Basis für eine moderne Vermietung hier sind Ihren Visionen keine Grenzen gesetzt.

Here are options in the Überblick:
For Eigennutzer & Familien: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in direkter Nachbarschaft zur Schule. Nutzen Sie die bestehende Substanz für ein individual Wohnerlebnis mit grosm Gartenanteil und eigener Werkstatt.

For Umbau-Profis: Dank der Besitzstandsgarantie kann die Liegenschaft auf den bestehenden Grundmauern saniert oder wieder aufgebaut werden. Ideal, a charm of the Altbaus with modern comfort in combination.

For Vermietung & Rendite: Die Parzelle in der Wohnzone W2a bietet hervorragendes Potenzial für eine nachhaltige Vermietung. Eine Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 420 m² Nettowohnfläche liegt bereits vor.

Die Eckdaten:
Grundstücksfläche: 779 m² im Herzen von Aegerten.
Bestand: Zwei Wohneinheiten (ehemals bewohnt) plus ehemalige Werkstatt.
Please note: Stark sanierungsbedürftig - bereit für einen kompletten Neuaufbau oder eine Kernsanierung.
Length: Steuergünstige Gemeinde (1.79) mit exzellenter Anbindung zwischen Lyss und Biel.
Parking: The parking options are direct to the house in question.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohngemeinden des Seelands. We'd love to show you the potential on site!

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Historic potential in the heart of the village: a gem to renovate with expansion possibilities in Aegerten

Central location | 779 m² plot | Multiple use options

At Schulstrasse 8 and 8a in Aegerten, a character property awaits rediscovery. Whether you envision it as a spacious multigenerational home for personal use, an exciting renovation project, or the starting point for a modern rental property, your visions are limitless.

Overview of your options:
For owner-occupiers and families: Make your dream of homeownership a reality, just steps from the school. Take advantage of the existing structure to create a personalized living environment with a large garden and a private workshop.

For renovation professionals: Thanks to grandfathering rights, the property can be renovated or rebuilt on the existing foundations. Ideal for combining old-world charm with modern comfort.

For rental and investment: the plot located in the W2a residential zone offers excellent potential for long-term rental. A feasibility study for a multi-unit building with approximately 420 m² of net living space is already available.

Key data:
Plot size: 779 m² in the heart of Aegerten.
Existing building: two apartments (previously occupied) plus a former workshop.
Condition: requires extensive renovation, ready for complete reconstruction or a thorough renovation.
Location: tax-efficient municipality (1.79) with excellent transport links between Lyss and Biel/Bienne.
Parking: several outdoor parking spaces directly in front.

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Historic potential in the village center: a renovation gem with scope for expansion in Aegerten

Central location | 779 m² plot | Versatile use options

At Schulstrasse 8 & 8a in Aegerten, a property full of character is waiting to be revitalized. Whether as a spacious multi-generational home for your own use, an exciting conversion project or the basis for a modern rental property there are no limits to your vision here.

Your options at a glance:
For owner-occupiers & families: Realize your dream of owning a home right next to the school. Make use of the

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Adrian Meyer