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These Wohnung vereint rusticalen Charme, un attractive Auschtslage und einladendes Wohngefühl - eine stimmungsvolle Ferienresidenz in den Walliser Bergen.

- Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich.

- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.



Highlights of the house
- Ideal for a family
- Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus
- Luftige Raumhöhe
- Angenehme Wohnatmosphäre
- Complete furniture - Einziehen und Wohnen (Schlafmöglichkeit für 4-6 Pers.)
- Ein Paradies mit Natur, Sonne und Ruhe
- Umgeben von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Bergkulisse
- Near Saas-Fee, the Pearl of the Alps
- Post-auto-halter directly from the house
- Ungedeckter Aussenparkplatz



Lage and Erreichbarkeit
Das Haus, in dem sich die geräumige Dachwohnung befindet, steht im Ortsteil Niedergut in Saas-Balen. Die Immobilie ist das ganze Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse erreichbar.

Am Eingang des malerischen Saastals, auf 1'483 Metern über Meer, liegt das kleine, schmucke Bergdorf Saas-Balen. Eingebettet in an ancient Walliser Berglandschaft und umgeben von majestätischen Gipfeln, bewahrt der Ort bis heute seine ursprüngliche Authentizität und seinen traditionellen Charme.

Saas-Balen ist das ganze Jahr hindurch hervorragend erschlossen. Eine gut ausgebaute Strasse führt direkt von Brig ins Saastal, und mit dem öffentlichen Verkehr ist das Bergdorf bequem erreichbar: Postautos verkehren ganzjährig zwischen Brig und Saas-Fee - ideal für Feriengäste und Tagesausflügler, die Natur und Erholung suchen.

Ob im Sommer beim Wandern entlang der Saaser Vispa oder im Winter beim Genuss der verschneiten Bergidylle - Saas-Balen ist ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Staunen.



Instructions for the Dachwohnung
These charming 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 (ohne Personenlift).

Das Gebäude presents sich in einem gut unterhaltenen Zustand und verfügt über ein klassisches Eternitdach. The window in the house is valid for 2019.

Mit einer Nettowohnfläche von rand 82 m² überzeugt diese gepflegte Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie einer besonders behaglichen Wohnatmosphäre.

Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe empfängt Sie einladend und erschliesst sämtliche Räume der Wohnung. Yesterday we were in one of the shower rooms, in the bathroom with bathtub, washbasin, in the separate Tages-WC sowie in the offenen Kitchen-, Ess- and Wohnbereich.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohnraum, der durch seine bis zum Dach hin offene Gestaltung ein aussergewöhnlich luftiges Raumgefühl vermittelt. The winter temperature is warm and warm, authentic Ausstrahlung und sorgt für eine stimmige Verbindung zum alpine Umfeld.

Ein Holzofen setzt einen stimmungsvollen Akzent und schafft besonders an kalten Tagen eine gemütliche, heimelige Atmosphäre.

A further Highlight picture of the South-Western Balcony. Von hier aus eröffnet sich eine beeindruckende Rundsicht auf majestätische Bergwelt der Walliser Alpen. Ob beim Morgenkaffee, beim Sonnenbad am Nachmittag oder beim Ausklang des Tages mit Blick auf die umliegenden Gipfel - dieser Ort lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu geniessen und zur Ruhe zu kommen.

Ein kleines Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer seine Nutzung findet, rundet dieses interessante Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung aus dem Baujahr des Hauses, wobei die Wärmeverteilung über Radiatoren erfolgt.

Overview of 3.5-Zimmerwohnung of the Dachgeschoss

- Eingangsbereich
- Offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Office / Kinderzimmer
- Badezimmer: Badewanne / Washbasin / Waschmaschinenanschluss
- Floors-WC / Sink



-Keller
- Ungedeckter Aussenparkplatz

Allgemeineigentum

- Waschküche mit Trockenraum
- Aussenbereich mit Wiese und Steingrill



Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Strom, Ölheizung) belaufen sich auf ca. CHF 3,500.00.



Price: CHF 389,000.00 for housing including furniture, inventory and outdoor parking

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Saas-Balen - the nature and nature of its nature
In Saas-Balen, am Eingang des Saastals, scheint die Zeit stehen geblieben zu sein - und genau das macht den Charme dieses ursprünglichen Walliser Bergdorfs aus. Das Ortsbild wird noch heute von den typischen, sonnengebräunten Walliser Holzhäusern geprägt, die eng beieinanderstehen und dem Dorf eine unvergleichlich heimelige Atmosphäre verleihen.

Auch im Winter zeigt sich Saas-Balen von seiner schönsten Seite. Directly on the Dorf you will find a small ski lift, a romantic nature railway and an abwechslungsreiche ski lift - ideal for families and travelers.

Long laufbegeisterte started yesterday in die 26 Kilometer lange Loipe entlang der Saaser Vispa, die bis nach Saas-Almagell führt. And we have more than 200 miles of travel, we take advantage of our Freienrepublik Saas-Fee/Saastal - with 350 kilometer markierten Wanderwegen, and also abwechslungsreichen Freizeitangebot und erstklassigen Wintersportgebieten wie Saas-Fee, Hohsaas und Saas-Almagell.

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