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- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
- Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.



Highlights of the house
- Ideal for a family
- Ideal for Ruhesuchende
- Ideal for children, the youngest office with the living environment
- Ideal als Renditeobject
- Diese Wohnung enignet sich ausgezeichnet zur Vermietung
- Einziehen und Wohnen
- Sonnige Balcone mit herrlicher Aussicht auf the Walliser Bergwelt
- Optimal connection to an existing infrastructure, the Bahnhof of the Matterhorn Gotthard Bahn is in no time for a minute, the Bahn fährt im Halbestundentakt
- In the urban center of Visp, the ski resorts in Green and the Weltkurort Zermatt are within 30 minutes. enfernt
- Direkte Seilbahnverbindung nach Embd
- Parkplatz for two passenger cars
- Eigener Garten
- Eigene Garage



Lage and Erreichbarkeit
In besonders ruhiger Wohnlage im Weiler Kalpetran, steht das 1950 erbaute Mehrfamilienhaus “Alpenrose”, in dem sich die zauberhafte Duplexwohnung im 2. Ober- und im Dachgeschoss befindet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine modern gestaltete Aussentreppe; A Personenlift is not available.

Dank seiner zentralen Lage im Tal ist Kalpetran das ganze Jahr über bequem erreichbar - sowohl mit der Matterhorn Gotthard Bahn (MGB) als über die gut ausgebaute Kantonsstrasse, die von Visp nach Zermatt führt. Damit ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Erlebnisse im gesamten Mattertal.

Ob für einen Zwischenstopp auf dem Weg in Hochgebirge oder als Ausgangspunkt für alpine Abenteuer - Kalpetran verbindet Ruhe and Erreichbarkeit auf harmonische Weise and überzeugt durch seine Lage, seine Offenheit et seine ausgezeichnete Erreichbarkeit.



Description of the Duplexwohnung
These aussergewöhnliche and gemütliche Wohnung auf zwei Ebenen vereint rustical Alpencharm und modernen Wohnkomfort. Auf round 137 m² Nettowohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern echte Lebensqualität mit zahlreichen liebevollen Details bietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. We also highlight the Highlight picture of the hand-painted art work of the Zermatter Kunstmalers René Fux, the style of the contemporary character of the world.

In addition, you should find a gemütliches Kinderzimmer, ein grosszügiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet, sowie das im Jahr 2018 hochwertig renovierte Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo.

Die im Jahr 2020 vollständig erneuerte Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. If this is the case for Wohn- und Essbereich mit offener Dachkonstruktion. Das absolute Herzstück dieser Etage image der historische Giltsteinofen aus dem Jahr 1747, der vom Flur aus befeuert wird und an kalten Tagen für eine unvergleichlich behagliche Wärme sorgt.

When living and dining, the kitchen is directly on the balcony, and on the other side of the towering Brunegghorn geniessen.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren gemütlichen Wohnbereich, zwei zusätzlichen Schlafzimmern sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Washmaschinenanschluss, das gleichzeitig als praktische Waschküche dient. Ein Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sämtliche Innentüren sowie viele Einbauschränke sind mit kunstvoll handgeschnitzten Intarsien versehen. Ein weiteres, aussergewöhnliches Detail ist der massive historische Kassenschrank, der Bestandteil der Wohnung ist.

Die Wohn- und Schlafräume - mit Ausnahme eines Zimmers sowie das modernisierte Badezimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In the kitchen, the bottom of the dachgeschosses should be in the oven when the food is cooked. Beheizt wird die Wohnung hauptsächlich über den Giltsteinofen, ergänzt durch Elektroheizungen.

Das Haus ist mit langlebigen Kalpetraner Quarzit-Natursteinplatten eingedeckt und bereits an das Glasfasernetz angeleschlossen.

Abgerundet wird these attractive Angebot durch a Naturkeller, einen Hobbyraum mit Lavabo, eine Shed, einen Anteil am Gartengeräteraum beziehungsweise Waschküche, eine eigene Garage sowie Platz für bis zu drei Fahrzeugen auf der Wiesenfläche neben dem Haus.

The Garage is located at 75 Meter of the Wohnhaus located in Parzelle Nr. 1957.

Raumkonzept

- Kellergeschoss
- Naturkeller
- Hobbyraum / Werkstatt mit Sink
- Discount
- Anteil an Geräteraum / Waschküche

2. Obergeschoss

- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer / Office
- Badezimmer: Dusche / Badewanne / WC / Sink
- Modern Kitchen with Balcony
- Wohn- und Essbereich mit historischem Giltsteinofen und Balconzugang
- Treppe in the Dachgeschoss

Dachgeschoss

- Korridor mit Einbauschränken
- Badezimmer / Waschküche: Dusche / WC / Sink / Waschmaschinenanschluss / Einbauschränke
- Zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang
- Reduced with Einbauschränken

Umgebung

- Wiese mit Platz für bis zu drei Fahrzeugen
- Garden
- Garage auf Parzellen-Nr. 1957

Renovation and installation

2018: Renovation Badezimmer inclusive Fenster

2020: Erneuerung Küche inclusive Fenster

2024: Ersatz Window in Wohnzimmer durch modern 3-fach glazeste Holz-Metallfenster

Laufende Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 3,500.00.



Price: CHF 373,000.00 for duplex accommodation including nature, hobby room, shed, garden and light for vehicles

Die Garage auf Parzellen-Nr. 1957 muss zu einem Betrag von CHF 25,000.00 zusätzlich erworben werden.

Verfügbarkeit: Sofort or nach Vereinbarung



Kalpetran - where the Walliser Berge is known and the nature of the Greifen is not

Kalpetran, as the idyllischen Gemeinde Embd im Mattertal, blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück, die eng mit dem Quarzitabbau der Region verbunden ist. Das small, charming Dorf war über Jahrzehnte hinweg ein wichtiger Umschlagplatz für eines der bekanntesten Naturprodukte des Wallis - den hochwertigen Embder Quarzit.

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