EN EXCLUSIVITÉ

Au coeur du charmant village d'Avully, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique duplex de 166,3 m² pondérés alliant charme, confort et volumes généreux.

Situé dans une petite copropriété, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace de vie, lumineux et convivial, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle qui apporte une touche de caractère et de convivialité. À ce même niveau, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une loggia.

L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains récemment rénovée ainsi que d'un vaste espace sous combles de 51m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau, un espace de loisirs ou un espace de rangement.

Soigneusement entretenu et régulièrement rénové, ce duplex offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Genève, entre nature, tranquillité et qualité de vie. La région propose également un large choix d'activités de plein air près des vignes ou le long du Rhône, notamment des balades en campagne et la proximité de centres équestres, appréciés des amateurs de cheval et de nature.

Il bénéficie également d'un atout particulièrement rare au sein de la copropriété : une très grande cave de 46m² offrant un espace de rangement exceptionnel.

Deux places de stationnement dont un couvert complètent également ce bien rare sur le marché.