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DAS BUSINESS-CENTER
EXKLUSIVE WOHN-, BUSINESS- UND PFERDEIMMOBILIE

A word for people with visions:
Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die Möglichkeiten eröffnen.

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise hochwertiges Wohnen, profesional Business-Infrastruktur, modern Pferdehaltung und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten an einem einzigen Standort.

Ob als privater Wohnsitz mit eigener Pferdeanlage, als Unternehmenssitz, Seminarzentrum, Gesundheits- oder Therapiezentrum oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

The atmosphere needs to be harmonized with nature, architecture, architecture and modern infrastructure. Von zahlreichen Bereichen der Anlage schweift der Blick über die Paddocks und Pferdebereiche - ein Erlebnis, das Besucher und Bewohner gleichermassen begeistert.


DAS WOHNHAUS:
Historic charm trifft modern Wohnqualität
The house stays up to 18 years old.

Sanierungsetappen:
Total sanierung im Jahr 2013
Abschluss der letzten Modernisierungs- und Ausbauarbeiten im Jahr 2020
Dabei wurde die historische Substanz bewahrt und gleichzeitig modernster Wohnkomfort geschaffen.

Wohnfläche:
That. 200 m² living space

Rauumaufteilung:
2 Schlafzimmers
2 Badezimmer
Large Landhausküche at Aussensitzplatz
Office

Eingangsbereich:
Wohnzimmer
Separates Fernsehzimmer
Die Räume überzeugen durch ihre Grosszügigkeit, Helligkeit und die angenehme Wohnatmosphäre.

Aussenbereich:
South Sitzplatz
Ein gemütlicher Sitzplatz auf der Südseite des Hauses (Küche) bietet bis in die Abendstunden Sonne und lädt zum Verweilen ein.

Gardening:
The gross weight of the garden is as follows:
Obstbäume
Grünflächen
Erholungsbereiche
Naturnahe Umgebung
Ein perfecter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.

DAS BUSINESS CENTER:
Professional Arbeiten in besonderer Umgebung
The ehemaligen Kuhstallungen wurden hochwertig zu einem modernen Business-Center umgebaut.

Die Infrastruktur eignet sich für Unternehmen, Beratungsfirmen, Akademien, Gesundheitsanbieter, Seminare, Schulungen und Veranstaltungen.

Erdgeschoss:
Empfangsbereich
Professioneller Eingangsbereich
Arbeitsplatz für Assistance oder Sekretariat
Complete office infrastructure structure

Lounge-Bereich:
Lounge-Sofa for up to 10 people
Please note that the settings for up to 20 people are included.

Ideal for:
Kundengespräche
Networking
Empfangsbereich
Wartezone

Gastroküche:
Professionell ausgestattete Küche für Veranstaltungen und Seminare.

Description:
bis zu 30 Personen

Sanitation:
2 Toilets
Mit Waschtisch alle in Altholz

Obergeschoss:
Seminar
That. 200 m² Fläche

Vollständig technisch ausgestattet für:

Seminar:
Workshops
Leadership-Program
Strategy
Firmenveranstaltungen
School
Delivery for around 20 people.

Besonderes Highlight:

The direct Blick auf the Pferdeanlage and the Paddocks schafft eine aussergewöhnliche Lern- und Arbeitsatmosphäre.

Angrenzendes Büro:
2 voll ausgestattete Arbeitsplätze
Ideal for Organizations-, Dozenten- oder Projectbüro

DIE PFERDEANLAGE:
Modern Infrastructure for Pferd and Mensch
The operating mode is functional, high and low with Blick and optimal operating conditions and is now 2020 new.

Please note that the private nutzung also contains the Fremdvermietung von Pferdeplätzen.

We have two other pensions that we have to wait for, but we have two other Gast-oder Pensions that we offer and that we have to pay for.


Stallbereich:
Laufstall:
Laufstall ca. 100 m²
5 Fressstände vom Aussnbereich Padock erreichbar, Aussenpadock für Gruppe ca.400 m2 mit grossem Sandplatz 20x8 m und angrenzender Weide ca. 1 Ha mit angelegter Galoppbahn ca 700m lang und 2 Weiden.
Pferdeboxen
4 Pferdeboxen mit jeweils ca. 10 m² Innenfläche
gross volume Ausläufen in etwa doppelter Boxengrösse
Aussenboxen
3 zusätzliche Aussenboxen ohne Padock

Infrastructure:
Waschplatz
Larger parts can be used for longer periods of time.

Beheizte Sattelkammer
Mit Bodenheizung Ganzjährig nutzbar.

Beheizter Umkleideraum
Mit Bodenheizung ausgestattet.

Alternativ nutzbar als:

small offices:
Therapieraum
Presprechungsraum

THERAPY- UND GESUNDHEITSBEREICH
EQCA-Hochfrequenz-Therapiebox
Zur Anlage gehört eine modern EQCA-Hochfrequenz-Therapiebox für Pferd und Mensch.

Neuwert:
That. EUR 120,000
Die Anlage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen:

Prevention:
Regeneration
Gesundheitsförderung
Therapy
Leistungsoptimierung

REIT- UND BEGEGNUNGSHALLE:
Das Herzstück der Anlage
Die helle und grosszügige Halle dient als Trainings-, Begegnungs- und Veranstaltungszentrum.

Absorption
23m × 23m
Quadratische Bauweise.

Ausstattung:
Helle Bauweise
Large window fronts
Electronic Steuerbare Window
Instructions per App
Insulated housing and gut protection also in the upper nutzbar
Die Halle et sich für:

Pferdetraining:
Kurse
Seminar
Vorträge
Demonstration
Events
Gesundheits- und Bewegungsangebote

Grandstand:
Grosszügige Zuschauertribune.

Description:

That. 20 Personen sitzend oder stehend.

General Sanitary measures:
2 Toilets
Waschraum
Spiegelbereich mit Fussbodenheizung

WERKSTATT- UND LAGERFLÄCHEN:
Please note:
Grosszügige Werkstatt
Large Lagerraum
Misthaus
Other Nebenräume
If it is insulated, it will not be damaged.

Also the Reithalle is over the Außenwände insulated.


AUTOMATIC CONTROL:
The current Stallanlage will be controlled by an automatic mismatch system.

Die Infrastruktur für ein zentrales Absaug- bzw. Entmistungssystem ist vorhanden.

The final technology will be ready to be used.

WEIDEN AND ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Gallopbahn and transport routes
Direkt hinter der Reithalle befindet sich eine rund 1 Hektar große Fläche.

Aktuell genutzt als:

Galoppbahn
Bewegungsfläche
Zwei zusätzliche Weiden
The Galoppbahn umfasst runsd 700 Laufmeter.

These fläche gehört derzeit nicht zur Liegenschaft, kann jedoch langfristig dazu gepachtet werden.

Jährlicher Pachtzins:
CHF 1,200
Landwirtschaftsland mit Vorkaufsrecht
Zur Liegenschaft gehört ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht auf ein angrenzendes Grundstück.

Arrow:
That. 0.5 Hektaren

Möglicher Kaufpreis:
That. CHF 40,000

Dadurch besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial für Pferdehaltung, Weidenutzung oder zukünftige Project.

PARKIERUNG:
Please note that the Anlage is located on a large Parkplatz.

Description:

That. 20 hours

Ideal for:

Besucher
Seminargäste
Kunden
Veranstaltungen

BESONDERS GEEIGNET FÜR:
Private persons with their children Pferden
Family with Pferdehaltung
Unternehmerinnen und Unternehmer
Beratungsunternehmen
Gesundheitszentren
Ausbildungsstätten
Seminar
Retreat-Veranstalter
Therapy and Coaching centers
More generation projects
Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten

FAZIT:
These Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge eines hochwertigen Wohnhauses, einer professionellen Business-Infrastruktur und Einer modernen Pferdeanlage.

Ob als privater Lebensort, Unternehmenssitz oder als Combination aus Wohnen, Arbeiten und Pferdehaltung - hier entsteht ein Umfeld, das Freiraum für Ideen, Entwicklung und Lebensqualität bietet.

Ein seltenes Gesamtpaket für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem Visionen wachsen können.