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Located at Route d'Onnens 46 in Neyruz, this modern commercial building offers ideal conditions for craft businesses, production facilities, storage, or as a company headquarters.

The property is distinguished by its thoughtful layout and generous floor space. Comprising two separate units (408-1 and 408-2), it allows for great flexibility of use – whether for owner-occupied operation, a combination of business activity and rental income, or as an investment.

The larger unit includes a spacious workshop equipped with an overhead crane, offices, a technical room, and break areas for employees. This is complemented by storage space spread over several levels. The second unit offers additional workshop and storage areas, providing even more operational possibilities.

The sandwich panel construction ensures a solid, durable, and well-insulated structure – ideal for efficient operation. Large sectional doors, covered exterior areas, and a wash bay facilitate logistics and daily operations.

Another major advantage lies in the well-designed heating system: the combination of radiators and radiant ceiling heating ensures a pleasant working environment, even during the coldest periods, contributing to employee comfort.

The location is also particularly attractive: Neyruz benefits from a strategic position between Fribourg and Bern, with quick access to the A12 motorway and an efficient public transport network. The site is easily accessible for both clients and employees, while also offering moderate setup costs and a business-friendly environment.

With several parking spaces directly on-site and functional infrastructure, this property is ready to accommodate your projects, whether for your business or as a long-term investment.

A property with potential, flexibility, and growth prospects. Here, your projects take shape.

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An der Route d'Onnens 46 in Neyruz erwartet Sie eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft, die ideale Voraussetzungen für Handwerk, Produktion, Lager oder als Unternehmensstandort bietet.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Structure und grosszügigen Flächen. Zwei separate Einheiten (408-1 und 408-2) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für den Eigengebrauch, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditeorientiertes Investment.

The larger version is a larger version of the Werkstatt mit Kranbahn, Büro, Technikraum sowie Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen auf mehreren Ebenen. Die zweite Einheit bietet zusätzliche Werkstatt- und Lagerflächen und schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten.

The construction and modernization of the sandwich construction are solid, wide structure and gut insulation - ideal design for efficient construction. Grosszügige Tore, überdachte Aussenflächen sowie ein Waschplatz ermöglichen eine optimal Logistik und einfache Abläufe im Alltag.

A further plus point is the current heating system: The combination of the radiator and the deckenstrahlheizung are also part of the tagen für ein angenehmes Arbeitsklima und trägt wesentlich zum Komfort für Mitarbeitende bei.

Also the Lage spricht für sich: Neyruz liegt strategisch zwischen Freiburg und Bern und bietet dank der Nähe zur Autobahn A12 sowie guter ÖV-Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Gleichzeitig profitieren Sie von moderaten Standortkosten und einer unternehmerfreundlichen Umgebung.

Mit insgesamt mehreren Parkplätzen direkt vor Ort und einer durchdachten Infrastructure ist these Liegenschaft bereit für denächsten Schritt, sei es für Ihr eigenes Unternehmen oder als nachhaltige Investition.

Eine Immobilie mit Substanz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Hier entstehen Möglichkeiten.



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