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Located on a 2,576 m² plot in a mixed-use zone in Marly, this property offers significant potential for industrial, craft, logistics, or research activities.

With a total floor area of over 7,872 m², the site includes a main building housing cold storage facilities, technical rooms, and administrative offices. Loading docks and several parking spaces facilitate daily operations and logistics.

The presence of two apartments is an additional advantage, providing accommodation for staff or generating supplemental rental income.

Thanks to its specific equipment, functional layout, and strategic location within the Fribourg metropolitan area, this building represents a rare opportunity for businesses and investors seeking a versatile and scalable project.

The property is a mixed-use building (commercial and residential) located on the banks of the Gérine River. The building was constructed in 1968 and subsequently renovated in 2005.

Currently, the building is heated using commercial refrigeration via a compressor.

In the event of renovation or a change of use, this system will need to be replaced.

Outside the building, there are paved surfaces and ample parking spaces.

Photos and additional information are available upon request. Thank you for your feedback.

Located on a 2,576 m² plot in the mixed-use development zone of Marly, this site offers high potential for industrial, craft, logistical, or research activities.

Mit einem umbauten Raum von über 7,872 m umfasst das Areal ein Hauptgebäude mit Kühlräumen, Technikräumen sowie Verwaltungsbüros. Verladerampen and zahlreiche Parkplätze erleichtern die täglichen Betriebsabläufe und die Logistik.

Ein zusätzlicher Vorteil sind die zwei Wohnungen, die entweder für Mitarbeitende genutzt oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen vermietet werden können.

Dank seiner spezifischen Einrichtungen, der funktionalen Raumaufteilung und der strategygischen Lage in der Agglomeration Freiburg stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren dar, die nach einem vielseitigen und zukunftsfähigen Project suchen.

Die Liegenschaft umfasst ein gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) am Ufer der Gérine.

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erstellt und im Jahr 2005 umfassend modernisiert beziehungsweise erweitert.

Derzeit erfolgt die Beheizung des Gebäudes durch die Nutzung derückgewinnung von Kälteenergie aus der gewerblichen Kühlung mittels eines Kompressors.

Im Rahmen einer Sanierung or einer Nutzungsänderung müsste dieses Heizsystem voraussichtlich ersetzt werden.

Im Aussenbereich befinden sich asphaltierte Flächen sowie zahlreicheche Parkplätze.

Photos are provided with information that contains information on the content of the document. Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.