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Our real estate agency in Geneva offers for sale this charming 2-bedroom apartment, nestled on the garden level of an elegant, secure residence in Cologny and close to all amenities, including public transportation.

This charming apartment is ideal for a young first-time buyer couple with CASATAX benefits or for an investor looking to expand their real estate portfolio.

With a total living area of 66 m² plus a 5 m² loggia converted into a large terrace, this beautiful apartment enjoys exclusive access to a fenced and landscaped garden of approximately 50 m².

Its layout and features are described as follows:

Environment & Exterior:

- Bright apartment thanks to an ideal southwest exposure

- Quiet and peaceful environment

- Fenced and landscaped garden

- Large wooden terrace

The apartment:

- An entrance hall leading directly into the spacious living room with a large bay window opening onto the loggia/terrace.

- An open-plan kitchen with French doors overlooking the garden.

- A bedroom with garden views and built-in wardrobes.

- A dressing room serving as a small entrance hall between the living area and the bathroom.

- A large shower room with WC.

- A private parking space in the basement is available for an additional CHF 60,000.

- A cellar completes this property.

Additional amenities:

- A shared laundry room.

- A large garage for bicycles and motorcycles.

- Two car wash stations in the basement are available for residents.

- Well-maintained green spaces.

A 360° virtual tour is available; please request the access code.

Some photos are generated by AI to show you what this property can become after refreshing and development.

For further information, contact us without further delay.

A real estate agent in Geneva has a charming 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Gartengeschoss einer eleganten, gesicherten Wohnanlage in Cologny befindet und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, insbesondere der öffentlichen Verkehrsmittel, liegt.

These charming apartments are ideal for young people who have a real estate market and are profitable for CASATAX-Vorteil, or for an investor who has a good real estate experience.

Mit einer Gesamtfläche von 66 m² (Eigentumswohnfläche) sowie ner 5 m² großen Loggia, die zu zu einer großen Terrasse umgestaltet wurde, verfügt diese schöne Wohnung exklusiv über einen umzäunten, mit Bäumen bepflanzten Garten von ca. 50 m².

Ihre Aufteilung und Eigenschaften lassen sich wie folgt beschreiben:

Umgebung & Außenanlagen:

- Helle Wohnung dank idealer Südwestausrichtung
- Ruhige und bechauliche Umgebung.
- Umzäunter Garten mit Baumbestand.
- Grosse Holzterrasse.

The accommodation:

- Ein Eingangsbereich, der direktt der große Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront führt, die zur Loggia/Terrace hin offen ist.
- Eine offene Küche mit einer Fenstertür und Blick auf den Garten.
- Ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Einbauschränken.
- Ein Ankleidezimmer, das als Übergang zwischen Wohnbereich und Badezimmer dient.
- A big Duschbad mit WC.
- If the Parkplatz is privately owned, it will be paid (CHF 60,000.-)
- Ein Keller runs and diese Immobilie ab.

General Leistungen:

- Ein gemeinschaftlicher Waschraum.
- It's bigger...

Visit:
Lionel Chandy
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