The following text has been translated automatically.

Compagnie Immobilière du Léman offers for sale two adjoining commercial arcades, ideally located in the heart of the Pâquis district, in close proximity to the city center, public transport, and major thoroughfares.

Completely renovated in 2025, the property is in excellent condition and requires no work in the short or medium term. It offers a total floor area of approximately 217 m², with a well-designed layout allowing for great operational flexibility.

Currently operated as a single space, these arcades remain legally separate, offering the possibility of dividing them into two independent units as needed.

The property also includes:

- a cellar of approximately 8 m²,

- a basement storage area of approximately 60 m² with a ceiling height of approximately 4.20 m, offering significant potential for development and storage.

The premises offer great versatility, allowing for:

- office/service activities,

- food retail,

- hair salon, beauty salon,

- medical or paramedical practice,

- or light catering (without a kitchen, in accordance with the condominium regulations).

Thanks to its high street visibility, direct access, and strategic location, this property represents a rare opportunity in the area. With the tenant having recently vacated the premises, the buyer enjoys complete freedom to operate the space:

- either to develop their own business,

- or to quickly re-let and secure a return.

This is a high-quality commercial asset, combining location, flexibility, and potential, suitable for both individual users and investors seeking long-term investment.

The Compagnie Immobilière du Léman has the following information: we have the right to share information, ideally based on the Pâquis-Viertels, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptdurchgangsachsen.
Die 2025 vollständig renovierte Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und benötigt kurz- oder mittelfristig keine Arbeiten. It is a good example of this. 217 m², with a small configuration, a large flexibility and easy-to-use configuration.
Diese Arkaden, die derzeit als einziger Raum genutzt werden, bleiben rechtlich getrennt und bieten die Möglichkeit, sie bei Bedarf en zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen.
Die Immobilie is vervollständigt durch:

- a Keller mit einer Fläche von ca. 8 m²,
- a Kellerlager mit einer Fläche von ca. 60 m² with a deck height of ca. 4.20 m, it has a large potenzial for its power and storage.

Die Flächen weisen eine große Vielseitigkeit der Nutzung auf und ermöglichen insbesondere:

- Tertiary Activities / Offices,
- Lebensmittelhandel,
- Friseursalon, Kosmetikinstitut,
- medicinal or paramedicinal Praxis,
- oder leichte Verpflegung (ohne Küche, gemäß der PPE-Verordnung).

Dank sener Geschäftsvisibilität, seinem direkten Zugang von der Straße und seiner strategischen Lage, stellt dieses Objekt eine seltene Genheit en der Branche dar.
If the food is taken into account, it should be taken advantage of by the owners of the following Vollständigen Freiheit:

- entweder um sein eigenes Geschäft zu entwickeln,
- oder um schnell wieder zu vermieten und eine Rendite zu sichern.

It is handelt sich um and qualitative...

Visit:
Adrien Billaux
voir coordonnées de contact