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In the Heart of Moutier - Strategic Opportunity with Proven Development Potential

Ideally located in the very center of Moutier, in a central and perfectly connected environment, this property represents a rare opportunity to acquire an existing, immediately operational real estate complex with well-documented and thoroughly researched development potential.

The complex comprises the buildings located at 13, 11, and 8 Rue de l'Hôtel-de-Ville, forming a coherent and homogeneous plot with significant potential for appreciation.

Existing Building - Immediate Operation

The building at number 13 is currently operational and can continue to be used as commercial, administrative, service, or institutional space.

It is therefore perfectly suited to a buyer seeking immediate use or the continuation of an existing business – whether a local company, a bank, a municipal administration, an organization, or an institutional user.

Furthermore, the existing structure offers the necessary flexibility to consider a gradual modernization, without requiring immediate transformation.

Architecturally Validated Development Potential

In addition to the existing structure, a comprehensive feasibility study and a preliminary architectural design, prepared by a recognized architectural firm, are available.

These documents clearly and systematically demonstrate the possibility of converting the property into a mixed-use building combining residential and commercial space.

Depending on the chosen concept and the planned level of implementation, the creation of approximately 8 to 11 residential units is possible, complemented by commercial, administrative, or service spaces on the ground floor.

The building at number 11 is an integral part of this architectural plan and is already included in the studies. Building number 8 also belongs to the property and completes the land parcel.

It is important to emphasize that this development option is in no way mandatory, but rather represents a clearly documented future potential, offering the buyer maximum strategic freedom, both in terms of timing and concept.

Complete documentation available to investors

All the documents necessary for a thorough analysis are available, including:

- Complete architectural studies and feasibility studies

- Surface and use concepts
- Variants with different housing typologies and mixed-use scenarios

- Technical and economic data for investor analysis

The property is thus fully pre-qualified, which is a decisive advantage compared to existing properties without a documented development basis.

Multiple Potential Uses

The combination of its central location, current use, and development potential makes this property particularly attractive to:

- Long-term asset investors

- Businesses with their own specific needs

- Public institutions

- Banks and service companies

- Private or institutional investors

- Employee housing or company-owned accommodation for regional businesses

Conclusion

This property offers a rare combination of:

- An immediately usable existing condition

- A central location in the heart of the town

- Architecturally proven development potential

- Significant strategic flexibility

This property is ideal for buyers seeking not just a building, but a strategic position in the center of Moutier – combining substance, potential, and a solid foundation for decision-making.



Im Herzen von Moutier, an zentraler und hervorragend erschlossener Lage, bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine bestehende, nutzbare Liegenschaft mit fundiert geprüfter Entwicklungs option zu erwerben. Das Ensemble umfasst die Gebäude Rue de l'Hôtel-de-Ville Nr.

Bestand mit sofortiger Nutzung

Das bestehende Gebäude an der Hausnummer 13 ist heute nutzbar und kann weiterhin als Geschäfts-, Dienstleistungs- oder Verwaltungsgebäude betrieben werden. Damit ignet sich die Liegenschaft ideal für Käufer, die sofortige Nutzung oder laufenden Betrieb wünschen - sei es für a local ansässiges Unternehmen, eine Bank, eine Gemeindeverwaltung, eine Organization oder einen institutionalellen Nutzer.

Gleichzeitig bietet der Bestand die notwendige Flexibilität für eine schrittweise Modernisierung, ohne dass ein sofortiger Umbau zwingend erforderlich ist.

Architektonisch geprüfte Entwicklungs option

Ergänzend zum Bestand liegt eine umfassende Machbarkeits- und Architekturstudie eines renowned Architekturbüros vor. If you do not know what to do and what you are looking for, then you will find that there is a combination of different Wohn- und Geschäftshaus realisierbar ist.

I nach Ausführung und Konzept ist die Realisierung von ca. 8 bis 11 Wohnungen möglich, ergänzt durch Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss.

Das Gebäude an der Hausnummer 11 ist integraler Bestandteil dieser Entwicklungs option und in den architektonischen Überlegungen bereits berücksichtigt. Die Hausnummer 8 gehört ebenfalls zum Grundstück und komplettiert das Gesamtareal.

Wichtig: Die Entwicklungs option ist keine Verpflichtung, sondern ein klar belegtes Zukunftspotenzial, das dem Käufer maximal strategische Freiheit bietet - zeitlich wie inhaltlich.

All the funds for your investors

For one fundierte Prüfung stehen sämtliche relevanten Unterlagen zur Verfügung, darunter:

- comprehensive architecture and architecture studies

- Flächen- und Nutzungskonzepte
- Variants with unterschiedlichen Wohnungsgrössen and Nutzungsmischungen
- Grundlagen zur Investoren- und Projektprüfung

Damit ist die Liegenschaft vollumfänglich vorqualifiziert - ein wesentlicher Vorteil gegenüber klassischen Bestandsobjekten ohne belastbare Entwicklungsgrundlagen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Combination aus zentraler Lage, bestehender Nutzung und Entwicklungsperspektive macht dies Objekt besonders attraktiv für:

-
BestandshalterwithlongfristigerPerspektive

-
Unternehmen mit Eigenbedarf

-
Gemeindenahe Institutionen

-
Banking and servicing

-
Investoren

-
Mitarbeiter-oder Dienstwohnungen für Betriebe aus der Region

Fazit

These Liegenschaft vereint auf seltene Weise:

-
sofort nutzbaren Bestand

-
zentrale Innenstadtlage

-
architectural architecture Entwicklungspotenzial

-
Hohe Flexibilität für unterschiedlichste Strategien

Ein object für Käufer, die nicht nur eine Immobilie, sondern eine strategische Positionierung im Zentrum von Moutier suchen mit Substanz, Perspektive und belastbarer Entscheidungsgrundlage.